U slučaju hipotekarnog zajma, početno plaćanje omogućava zajmoprimcu da odabere program zajma koji mu omogućava dobivanje novca po nižoj kamatnoj stopi. U pravilu je što je veći početno uloženi iznos manji, postotak po kojem ćete dobiti novac je manji i duži period za koji ga možete posuditi u banci. Zbog krize banke su ograničile programe prema kojima je novac za kupovinu stanova osiguran bez kapara. Stoga je to sada gotovo uvijek preduvjet.
Instrukcije
Korak 1
Malo je odgovora na pitanje kako izvršiti početnu uplatu: potreban iznos možete staviti na bankovni račun, otvoriti depozit (depozit) u banci ili ih uplatiti direktno prodavaču imovine u koju idete kupovina. Istina, u potonjem slučaju banka će tražiti da predočite dokumente koji potvrđuju ovo plaćanje.
Korak 2
Bit će teže odgovoriti na pitanje odakle dobiti iznos koji će biti potreban kao predujam. U slučaju da nemate nekretninu, ali imate stabilan i visok prihod, uzmite potrebna sredstva u obliku potrošačkog kredita. Iznos takvih zajmova može biti prilično visok, možete posuditi do 1 milion rubalja ako dokažete svoju kreditnu sposobnost. Istina, banke takve kredite klasificiraju kao rizične transakcije, pa će kamata na kredit u ovom slučaju biti puno veća.
Korak 3
Pokušajte akumulirati početni kapital. Otvorite depozitni račun kod banke i na njega uplaćujte mjesečno iznos koji je uporediv s obračunatom kamatom i otplaćenim iznosom kredita. Nakon dvije ili tri godine na računu ćete imati dovoljno novca za polog za stanovanje.
Korak 4
Vlasnicima vlastitih nekretnina bit će lakše dobiti potrebnu početnu uplatu. Možete staviti hipoteku na stan koji već imate. U ovom slučaju možete čak založiti svoj udio u stanu ili privatnoj kući koja je u zajedničkom vlasništvu.
Korak 5
Ako nađete program hipotekarnog kredita sa malim procentom učešća, oko 10%, budite spremni na činjenicu da banka može iznijeti dodatne uslove i od vas zahtijevati kolateral. Tereti će se ukloniti s njega kada se iznos kredita smanji na 80% iznosa plaćenog za novo stanovanje.
Korak 6
Zakon ni na koji način ne predviđa mogućnost korištenja materinskog kapitala kao početne uplate za dobijanje zajma za kupovinu kuće. Stoga u ovom slučaju sve ovisi o kreditnoj politici određene banke. Ako pruža takve programe svojim zajmoprimcima, iskoristite ovaj novac za polog.
