Leasing je oblik kredita putem kojeg se predmet prenosi u dugoročni najam s naknadnim pravom kupovine ili povrata. Leasing se može koristiti za kupovinu specijalnih mašina, opreme i nekretnina.
Leasing, učesnici u lizing transakciji
Leasing se smatra skupom pravnih i ekonomskih odnosa. Zakupodavac stiče imovinu koju primalac zajma naznačuje u ugovoru. Nakon toga, najmodavac omogućava primaocu usluga da neko vrijeme koristi imovinu uz određenu naknadu. U ovom slučaju, primalac usluga zadržava pravo kupovine imovine.
Leasing, kao oblik ugovora o zajmu, predviđa da zakupodavac dobije priliku da odabere prodavača imovine po svom nahođenju. Predmeti lizinga su oprema, posebna oprema, mašine i ostali proizvodi.
Leasing je izuzetno popularan oblik pozajmljivanja. Nekoliko strana je uključeno u proces. Prva strana je zakupodavac ili vlasnik nekretnine. On je taj koji daje imovinu u najam u skladu sa uslovima ugovora o zakupu.
Zakupodavac mogu biti finansijske kompanije koje su stvorene za obavljanje poslova lizinga; podružnice komercijalnih banaka čije povelje dozvoljavaju takve aktivnosti. Takođe, zakupodavci mogu biti specijalizirane lizing kompanije koje ne preuzimaju samo financijsku potporu transakcije, već i obavljanje nefinansijskih usluga: održavanje i popravak imovine, pružanje savjeta o upotrebi opreme itd.
Drugi predmet leasing transakcije je zakupac ili stvarni korisnik zakupljene imovine. Može biti pravno lice bez obzira na oblik vlasništva. Treći predmet leasing transakcije je prodavač imovine koji dobavljaču (najmodavcu) prodaje opremu, alate ili bilo koji drugi proizvod. To može biti bilo koje pravno lice. Naravno, stvarni broj učesnika u lizing transakciji može varirati. Sve ovisi o određenim ekonomskim uvjetima.
Vrste lizinga
Na osnovu sastava učesnika, sve lizing transakcije mogu se podijeliti na direktne i indirektne leasinge. Izravnim zakupom vlasnik iznajmljuje nekretninu izravno. Prema mišljenju stručnjaka, takav zakup zauzima ne više od 5-7% svih zaključenih ugovora.
Prijenos imovine posrednim zakupom vrši se preko posrednika. To može biti klasični trosmjerni ugovor (dobavljač - zakupodavac - zakupac) ili veliki posao s velikim brojem sudionika. Posljednja opcija se često susreće kod financiranja projekata velikih razmjera.
Govoreći o lizingu kao obliku pozajmljivanja, mogu se razlikovati finansijski i operativni leasing. Financijski zakup je ugovor koji predviđa otplatu zakupa. U ovom slučaju govorimo o pokrivanju punih troškova ili značajnog dijela amortizacije opreme, kao i dodatnih troškova koji proizlaze iz transakcije. Obično je financijski lizing taj koji ima duži period dogovora.
Ako uzmemo u obzir operativni leasing, onda se to odnosi na odnose najma. Istovremeno, ukupni troškovi najmodavca nisu pokriveni plaćanjem zakupa tokom razdoblja samo jednog ugovora o zakupu. Preklapanje postaje moguće samo zaključivanjem više ugovora o zakupu.
