Leasing je osobita metoda investicione aktivnosti. Zapravo, zakup je dugoročni zakup imovine, pokretne i nepokretne. Ovo je nešto poput robnog zajma koji se daje zakupcu. Ugovor o zakupu često predviđa pravo na naknadnu otkup imovine.
Glavne karakteristike lizinga
U našoj zemlji je upotreba lizinga od velike važnosti u smislu obnavljanja proizvodnih sredstava i povećanja konkurentnosti proizvodnje. Dakle, lizing kao oblik ulaganja rješava mnoge važne ekonomske probleme.
Lizing subjekti, tj. oni koji su uključeni u proces su iznajmljivač - pravno lice koje prenosi imovinu u zakup, najmoprimac - pravno lice koje prima imovinu na upotrebu i prodavac iznajmljene imovine - proizvodnja koja proizvodi opremu.
Veliki plus u odnosu na druge oblike ulaganja je činjenica da kredit ne daje novac čiji trošak nije uvijek lako kontrolirati, već opremu koja će definitivno koristiti proizvodnji. Leasing može biti dvije vrste. Prva vrsta je operativni lizing. U ovom slučaju, troškovi najmodavca nisu pokriveni uplatama najmoprimca. To se često određuje dužinom najma. Druga vrsta je finansijski lizing. U ovom slučaju, troškovi zakupodavca u cijelosti se nadoknađuju uplatama najma, pa čak i više - donose zakupodavcu zaradu.
Zašto je lizing atraktivan kao oblik ulaganja
Zahvaljujući upotrebi leasinga, preduzeća mogu dobiti opremu potrebnu za proizvodnju bez značajnih kapitalnih troškova. Što se tiče koristi zakupodavca, ona se sastoji od njegovih novih ulaganja i plaćanja zakupa. Najamnina se sastoji od nekoliko komponenata. Prvo, to je iznos koji u potpunosti ili gotovo u potpunosti nadoknađuje vrijednost iznajmljene imovine. Drugo, plaćanje zakupa uključuje iznos za kreditne resurse koje je najmodavac koristio za sticanje imovine. Treće, ovo je provizija zakupodavcu. Četvrto, zakupodavac može osigurati iznajmljenu imovinu, a zatim se iznosu osiguranja dodaju isplate osiguranja.
Pored toga, druga plaćanja mogu biti propisana u ugovoru o zakupu.
Ugovor o leasingu daje zakupodavcu niz prednosti. Ovo je proširenje asortimana proizvoda i mogućnost prodaje tehničke opreme koja se ne može prodati pod drugim uvjetima, te proširenje poslovnih veza. Zakupac također ne ostaje na gubitku: dobiva potrebnu opremu bez značajnih troškova, mogućnost smanjenja poreza (zbog plaćanja zakupa), kao i pojednostavljeno kreditiranje u odnosu na banku. Dobavljač opreme štedi vrijeme i novac na oglašavanju, pretraživanju potrošača i istraživanju potražnje. Njegov neposredni zadatak je samo proizvodnja opreme, a sve ostalo je zadatak najmodavca.
