Lokalna opština upravlja zemljišnim parcelama. Da biste dobili zakup zemljišne parcele za izgradnju prodavnice, morate kontaktirati upravu sa prijavom za učešće na aukciji ili za čekanje u redovima.
Neophodno je
- - prijava;
- - pasoš;
- - potvrda o preduzetniku ili pravnom licu;
- - potvrda o uplati za učešće na aukciji.
Instrukcije
Korak 1
Zemljište možete dobiti dovoljno brzo, izvan reda, ako učestvujete u aukciji. Na aukciji su zemljišne parcele iznajmljene građanima za izgradnju, uključujući i objekte za poslovanje. Izgradnja lokala pripada ovoj kategoriji.
Korak 2
Da biste učestvovali na aukciji, podnesite prijavu okružnoj upravi, predočite putovnicu, potvrdu individualnog preduzetnika ili pravnog lica. Također ćete trebati platiti 12-15% kolaterala od prvobitne cijene zemljišta proglašene na aukciji.
Korak 3
Predstavnici odbora za zemljišnu upravu unaprijed će vas pismeno obavijestiti o početku aukcije. Pobjednik na aukciji je onaj koji ponudi veću cijenu za pravo zakupa zemljišne parcele. Ako ne možete osvojiti ponudu, možete sudjelovati na sljedećoj aukciji ili vratiti svoj pretplaćeni iznos.
Korak 4
U slučaju pobijeđene aukcije, sklopit ćete ugovor o zakupu na određeno vrijeme, tokom kojeg ste dužni u potpunosti izgraditi trgovinu i pustiti je u rad. Ako niste uspjeli dovršiti izgradnju na vrijeme, iznos najma stranice će se povećati nekoliko puta. Uvjeti najma mogu biti bilo koji, a uprava ih zaključuje po vlastitom nahođenju, najčešće na najviše 5 godina.
Korak 5
Ugovor o zakupu podliježe državnoj registraciji u Saveznom uredu Državnog registracijskog centra. Morate kontaktirati navedeni centar s prijavom, pasošem, sporazumom i fotokopijom.
Korak 6
Nakon završetka izgradnje trgovine, zemljište će se prenijeti u vaše vlasništvo za 2,5% od katastarske vrijednosti.
Korak 7
Ako ne planirate sudjelovati na aukciji, možete dobiti zemljište za izgradnju trgovine u općem redu, što može potrajati nekoliko godina.
Korak 8
Da biste ušli u red, morat ćete podnijeti prijavu upravi, predočiti pasoš i potvrdu individualnog poduzetnika ili pravnog lica. Zemljište ćete dobiti u zakup. Za tri godine moći ćete ga dobiti u vlasništvo po povlaštenim uvjetima za katastarsku vrijednost
