Kada iznajmljujete stan dok ste u drugoj zemlji, morate pažljivo procijeniti životni prostor. Za dodatne garancije, imovinu treba osigurati. Većina transakcija danas se obavlja u okviru upravljanja povjerenjem.
Mnogi ljudi, odlazeći na dugo službeno putovanje ili radi stalnog boravka, ne traže prodaju nekretnina. To omogućava mjesečni prihod od iznajmljivanja stana. Nove stanare ćete najlakše pronaći u svojoj zemlji. Tada možete koristiti klasične trikove oglasa, društvene mreže i uputiti prijatelje. Ako je ideja potekla iz poteza, tada morate uzeti u obzir nekoliko karakteristika.
Trebali biste početi pažljivim proučavanjem tržišta. Teško je procijeniti situaciju u Rusiji u inostranstvu, pogotovo jer se cijene nekretnina stalno mijenjaju. Stoga proučite prijedloge uzimajući u obzir:
- ukupna snimka;
- prisustvo namještaja i kućanskih aparata;
- kvalitet popravka;
- udaljenost od stanica javnog prevoza;
- infrastruktura.
Slobodno koristite informacije iz oglasa smještenih na Internetu.
Opcije pretraživanja i posluživanje oglasa
Prvo odlučite kome ste spremni iznajmiti vašu nekretninu. Prednost imaju bračni parovi, porodice sa djecom. Možda vam neće biti dozvoljeno da imate životinje. Odlučite kako ćete tačno iznajmiti stan. To možete učiniti u cjelini ili u različitim sobama različitim ljudima. Ovaj parametar će također utjecati na cijenu.
Prije podnošenja oglasa, potpišite ugovor o osiguranju za svoj životni prostor i imovinu. Ovo je obavezna stavka za one koji nemaju mogućnost redovnog nadzora. Takvo osiguranje pokriva rizike krađe, provale, požara i poplave. Ako se dogodi osigurani slučaj, možete dobiti naknadu. Danas postoji ogroman broj kompanija koje nude ovu uslugu.
Kada je priprema završena, počnite tražiti stanare. Najlakša je opcija kontaktirati svoje prijatelje, možda će među njima biti onih koji žele unajmiti stan. Ako ovaj način ne pomogne, pošaljite oglase. Možete navesti svoj telefonski broj da biste obavestili o uslovima. I neka agent za iznajmljivanje organizuje razgledanje predmeta.
Pouzdan za iznajmljivanje
Ako želite da sve protekne u najboljem redu, pronađite agenta za iznajmljivanje. Ova osoba može biti rođak poznanika ili agent za prodaju nekretnina. Izaberite nekoga kome u potpunosti vjerujete. Takav pojedinac:
- zastupaće vaše interese u vanrednim situacijama;
- potpisati sporazum, obnoviti ga ako je potrebno;
- pomoć u pronalaženju stanara.
Najčešće se obraćaju agencijama za promet nekretninama. Njihova reputacija je važna, kao i primanje cjelokupnog iznosa predviđenog ugovorom. Stoga će oni pokušati učiniti sve što je prije moguće i u skladu s vašim zahtjevima.
Prilikom sklapanja sporazuma o povjerenju upravljanja nekretninama, morat ćete izvršiti dodatna plaćanja u iznosu od 5-10% od cijene najma mjesečno.
Kako mogu dobiti platu?
Postoje dva glavna načina:
- prihvatanje novca preko osobe od povjerenja;
- primanje sredstava na karticu.
Ako ste u drugoj zemlji, potonja opcija može biti teška. Posetite banku unapred da biste saznali mogu li vam prebaciti novac. Usluge konverzije možete koristiti odmah. Ova metoda nije uvijek dobra i zato što vas može uhvatiti obmana. Lako ga je izbjeći ako stanar odmah potpiše ugovor.
Ako planirate povremeno dolaziti u grad u kojem se stan iznajmljuje, tada možete otvoriti račun za polog u lokalnoj banci. Računima možete upravljati na svom ličnom računu iz bilo koje zemlje. U tom slučaju nećete dobiti samo novac za stan, već i dodatni prihod u obliku obračunate kamate. Mogu ići na isti račun ili na drugi.
Kada plaćate pouzdanoj osobi, unaprijed se slažete kako će ona dobiti sredstva. Najbolje je to raditi iz ruke u ruku kako biste odmah mogli pratiti stanje stana.
Dakle, možete unajmiti stan dok živite u drugoj zemlji. Jedini uvjet je poštivanje sigurnosnih mjera predostrožnosti, provjera informacija o tome s kim ćete raditi.
