Jedan od pravaca sredstava materinskog kapitala je poboljšanje uslova stanovanja. Novac potvrde može se koristiti za plaćanje hipoteke ili za učešće. Ali stan kupljen na matičnoj ploči smatra se opterećenim sve dok se ne ispune sve obaveze prema banci.
Za mnoge porodice hipotekarni kredit je jedini način da kupe vlastiti dom. Rođenjem drugog (i naknadne dece) deteta, ruska porodica, u skladu sa zakonom, dobija potvrdu o materinskom (porodičnom) kapitalu, koja daje pravo na novčanu pomoć države. U 2018. godini njegova veličina iznosi 453.026 rubalja. Sredstva materinskog kapitala mogu se koristiti za poboljšanje uslova stanovanja, uključujući kupovinu stana na osnovu hipoteke. Ako vam vlastiti novac nije dovoljan za kupnju stana ili kuće, dozvolom je moguće koristiti potvrdu za plaćanje hipoteke ili njenog pologa. U ovom slučaju, stan kupljen na hipoteci imat će status "opterećenog" sve dok dužnik konačno ne isplati banku.
Podaci da je stečeni objekt nekretnina založen nalaze se u Jedinstvenom državnom registru registracije imovinskih prava, gdje se vrši odgovarajući upis. Čim se hipotekarni kredit otplati, potrebno je riješiti pitanje uklanjanja tereta sa stečenih kvadrata. U teoriji je plaćanje hipoteke osnova za uklanjanje tereta. Ali vlasnik mora izmijeniti USRR i dobiti novi izvadak.
Da biste to učinili, morate Rosreestr predati odgovarajuće dokumente:
- zahtjev za uklanjanje tereta sa imovine,
- potvrda banke ili druge kreditne organizacije koja je izdala hipotekarni kredit o otplati hipotekarnog kredita;
- ugovor zaključen sa finansijskom i kreditnom institucijom o davanju hipoteke,
- kopija dokumenta o zalozi nekretnine,
- dokument koji dokazuje identitet građanina - pasoš,
- dokumenti na kojima su nastala prava na nekretnini (ugovor o kupoprodaji ili ugovor o učešću u kapitalu),
- potvrda o uplati državne dažbine za promjene katastarskog registra i naknade za izdavanje novog izvoda iz USRR-a,
Ako se uklanjanje tereta vrši na sudu, uz gore navedene dokumente mora se priložiti sudska odluka.
Spisak dokumenata koji se prilažu uz zahtjev ovisi o karakteristikama kreditnih i drugih imovinsko-pravnih odnosa u okviru stečenog objekta nekretnina.
Ako postoji nekoliko vlasnika, svi koji imaju udio u ovoj nekretnini moraju predati zahtjev. Prijavu za maloljetnu djecu mogu napisati njihovi roditelji ili zakonski zastupnici.
Da biste predali dokumente za uklanjanje tereta s nekretnina, morate kontaktirati odjel Rosreestr ili Multifunkcionalni centar "Moji dokumenti" u mjestu prebivališta.
Banka pruža klijentima Sberbanke pojednostavljeni i, štoviše, besplatan postupak uklanjanja tereta. Da bi je ispunio, zajmoprimac mora otići u poslovnicu banke i, pod uvjetom da ima pasoš i ugovor o zajmu, podnijeti zahtjev. U roku od tjedan dana, Sberbank će pripremiti i poslati MFC-u u mjestu prebivališta zajmoprimca poruku o spremnosti dokumenata za postupak. Nakon toga, klijent (vlasnik nekretnine) mora kontaktirati Multifunkcionalni centar ili regionalni odjel Rosreestra kako bi se prijavio za uklanjanje tereta.
Ponekad se pojave situacije kada sam vlasnik kuće (zajmoprimac) ne može putem nadležnih organa predati dokumente. U ovom slučaju, to može povjeriti advokatu, koji prvo mora izdati punomoć i ovjeriti je kod javnog bilježnika.
Kada kupuje dom bez učešća banke, prodavac mora podnijeti zahtjev za uklanjanje tereta registarskoj komori (državnom registru u Rosreestr). Prijavu potpisuje u prisustvu matičara. Ako prodavac nema priliku da se samostalno prijavi Rosreestr-u, mora potpis u prijavi ovjeriti kod javnog bilježnika i poslati ga Rosreestr-u, uključujući preporučenu poštu.
