Ako je vaš stan podijeljen na dijelove, vlasnici često postavljaju pitanje komunalnih računa. Osobito može biti teško riješiti spor ako jedan od vlasnika ne želi platiti stanarinu. Šta učiniti u ovom slučaju.
Instrukcije
Korak 1
Do 2005. godine u zemlji je bio na snazi Zakon o stanovanju, koji je predviđao mogućnost razdvajanja ličnih računa. Međutim, sada Rusi nemaju takvu priliku. Sva pitanja u vezi sa vlasništvom i plaćanjem zajedničke imovine uređena su Građanskim zakonikom. Prema članu 247 Građanskog zakonika, svi ugovori o posjedu i korištenju zajedničke imovine zaključuju se sporazumom svih učesnika, a ako se sporazum ne može postići, treba ići na sud.
Korak 2
Ako želite zasebno platiti stan, prvo pokušajte mirno otkriti sve probleme bez uključivanja suda. Na primjer, jedan od zajedničkih vlasnika može samostalno platiti sve račune, a zatim zahtijevati od drugog vlasnika stana da vrati 50% od plaćenog iznosa. Ako drugi vlasnik odbije vratiti dug, podnesite tužbu.
Korak 3
Član 249. Građanskog zakonika kaže da je svaki vlasnik dužan da učestvuje u plaćanju poreza i bilo kojih drugih plaćanja proporcionalno njegovom udelu. Međutim, ne postoji jedinstveni zakon koji reguliše postupak podele ličnih računa u Rusiji. Ako se ne možete dogovoriti s drugim vlasnikom, kontaktirajte kompaniju koja vam pruža komunalne usluge. Objasnite situaciju i zatražite otvaranje različitih računa za obračun tako da se različiti računi šalju na vaše ime i ime drugog vlasnika. Isplata se obračunava u skladu sa dodijeljenim udjelom. Tako, na primjer, ako drugi vlasnik ima jednu sobu u trosobnom stanu, mora platiti trećinu komunalnih računa. Broj osoba prijavljenih u stanu nije važan. Ako se drugi vlasnik ne slaže s ovom odlukom, dokažite slučaj na sudu.
Korak 4
Imajte na umu da su prilikom korištenja zajedničkog vlasništva prava svakog vlasnika čak i manja nego ako živite u komunalnom stanu. Oni su ograničeni građanskim zakonikom i morate potvrditi da je bilo koji sporazum o pravu korištenja postigao notar.
