Trenutno ga mnogi koji imaju dodatni životni prostor iznajmljuju. Međutim, ne znaju svi da se i ova vrsta zarade oporezuje. Kako kažu, neznanje ne oslobađa odgovornosti i porezni inspektori uskoro mogu zakucati na vas. Da biste to izbjegli, potrebno je na vrijeme izračunati i platiti porez na dobit.
Neophodno je
ugovor o zakupu
Instrukcije
Korak 1
Pročitajte odjeljke Poreskog zakonika Ruske Federacije koji regulišu oporezivanje dohotka od iznajmljivanja stana. Ako niste individualni poduzetnik, tada će vam stopa poreza na dohodak biti jednaka 13% primljene dobiti. Pojedinci preduzetnici mogu izračunati ovaj porez u zavisnosti od usvojenog sistema oporezivanja. Situacija je posebno opisana kada pojedinac iznajmljuje stan pravnom licu. Prema članu 226 Poreskog zakonika Ruske Federacije, stanar će biti odgovoran za plaćanje poreza.
Korak 2
Popunite godišnju poresku prijavu, u koju unosite podatke ne samo o prihodima od iznajmljivanja stana, već i o drugim izvorima prihoda. Iznosi navedeni u izvještaju moraju biti potvrđeni ugovorom o zakupu i primicima od stanara prilikom prijenosa odgovarajućih iznosa vama.
Korak 3
Od poreznog organa saznajte bankovne podatke budžetske organizacije kojoj trebate prenijeti iznos poreza na dohodak. Ako ste prestali iznajmljivati stan, dogovorite se sa posljednjim stanarima o raskidu ugovora. Predajte ovaj dokument poreznoj upravi. Ako to nije učinjeno, tada vam se može pripisati prikrivanje prihoda i izricati kazne.
Korak 4
Obratite se poreznoj upravi i registrujte se kao nekoorporirano preduzeće (nekorporisano preduzeće). Nakon toga odaberite pojednostavljeni sistem oporezivanja koji će vam omogućiti izračun poreza na dohodak po stopi od 6%. U ovom slučaju, moguće je uzeti u obzir pri obračunu poreza ne samo primljenu dobit, već i iznos troškova za komunalne račune, usluge nekretnina, popravke itd. Uz to, iznajmljivanjem stana kao poduzetnika, oslobođeni ste plaćanja poreza na imovinu.
