Kao što je navedeno u tački 1. člana 220. Poreskog zakonika Ruske Federacije, vi i ja imamo pravo na odbitak poreza na imovinu u iznosu primljenom od prodaje stana (ako ste u njegovom vlasništvu manje od 3 godine), ali ne više od milion rubalja. Stoga, ako prodajete stan po cijeni koja prelazi navedenu granicu, tada ćete od tog viška morati platiti porez na dodanu vrijednost po stopi od trinaest posto. Morate znati neke nijanse kako biste pravilno izračunali porez na prodaju stana.
Instrukcije
Korak 1
Imajte na umu da se prodaja računa kao prihod i stoga podliježe trinaest posto poreza na dohodak čak i ako ste je prodali za kupnju drugog doma. U skladu sa članovima Poreskog zakonika Ruske Federacije, koji su stupili na snagu 1. januara 2005., postoje sljedeća pravila za naplatu poreza od nas, kao i oslobađanje od njega za prodavce i kupce.
Korak 2
Prodavac nekretnina potpuno je oslobođen plaćanja poreza ako je vlasnik najmanje tri godine. Da biste ostvarili poreznu pogodnost, na vrijeme prijavite prijavu poreznoj upravi u mjestu registracije, u suprotnom ćete biti primorani platiti i porez i novčanu kaznu i kazne ako to ne učinite na vrijeme (rok je do 1. maja naredne godine nakon zaključenja Ako je prodavac vlasnik stana manje od tri godine, mora platiti porez na dohodak u iznosu od trinaest posto iznosa primljenog od prodaje stana, što premašuje milion rubalja.
Korak 3
Kupac ne mora platiti porez na dobit u iznosu koji ne prelazi 2.000.000 rubalja. Odnosno, nakon što ste kupili nekretninu za 2.000.000 rubalja ili više, podnesite zahtjev poreznoj upravi i dobit ćete porezni odbitak od gore navedenog iznosa. Osoba ima takvu priliku samo jednom u životu. Ako je vrijednost nekretnina manja od 2.000.000 rubalja, povlačenje plaćanja poreza na dohodak odnosi se na potrošeni iznos. Potrošeno je 500.000 rubalja, što znači da će odbitak iznositi od 500.000 rubalja i iznosit će 65 hiljada rubalja.
Korak 4
Obratite se Poreskoj inspekciji za povrat poreznog odbitka sa odgovarajućom izjavom i dostavite dokumente:
- potvrda o registraciji vlasništva nad stanom, - ugovor o kupoprodaji; dokument koji dokazuje plaćanje i završetak transakcije, naime, potvrdu od prodavca o primanju sredstava i akt prihvata i prenosa.
