Obično je prekomjerno plaćanje hipotekarnog zajma značajno. No, zajmoprimci uvijek imaju mogućnost smanjiti vlastite troškove i smanjiti iznos preplaćenih sredstava.
Neophodno je
- - opis programa kreditne hipoteke;
- - zahtjev za hipotekom;
- - paket dokumenata za dobijanje hipoteke.
Instrukcije
Korak 1
U početku uporedite nekoliko programa kredita i odaberite najoptimalnije ponude u pogledu kamatnih stopa. Vrijedno je uzeti u obzir da mnoge banke nude preferencijalne stope za određene kategorije zajmoprimaca i njihovih klijenata na platnom spisku.
Korak 2
Potrebno je obratiti pažnju ne samo na kamatnu stopu na kredit, već i na vrstu plaćanja. Isplativija su diferencirana plaćanja koja uključuju otplatu glavnice duga na zajam istovremeno s kamatama. Ali početne isplate za takav zajam bit će veće nego za anuitetnu shemu plaćanja, koja uključuje otplatu zajma u jednakim ratama. Dakle, na hipoteku u iznosu od 2,5 miliona rubalja. za period od 15 godina s kamatnom stopom od 12,5%, prema anuitetnoj shemi, mjesečna isplata iznosit će 30.813 rubalja, a preplata - 3.048.337 rubalja. Na diferenciranoj osnovi, mjesečna isplata iznosit će od 14036 do 40283 rubalja, preplata - 2357087 rubalja. Korist će biti oko 700 hiljada rubalja.
Korak 3
Drugi način da smanjite troškove je da se sami pobrinete za osiguranje i procjenu imovine. To će smanjiti iznos preplaćenih dodatnih troškova povezanih s upisom hipoteke. Kompanije za osiguranje i procjene koje preporučuju banke često nude više stope koje su nepovoljne za zajmoprimca.
Korak 4
Imajte na umu da morate podići hipoteku u valuti u kojoj primate glavni prihod. Uprkos činjenici da devizne hipoteke imaju niže kamatne stope, one mogu postati manje isplative za zajmoprimce zbog kolebanja deviznog kursa.
