Vlastito stanovanje san je svake osobe. Ali kako možete kupiti nekretnine ako cijene neumoljivo rastu? Hipoteka će vam u tome pomoći.
Šta je hipoteka
Hipoteka je jedan od oblika zaloge, kod kojeg založena nekretnina ostaje u vlasništvu dužnika, ali u slučaju neplaćanja, povjerilac ima pravo staviti ovu imovinu na prodaju.
Riječ "hipoteka" s grčkog znači "zaloga". U zapadnim zemljama hipoteke su prilično česta stvar, dok su se u Rusiji pojavile relativno nedavno.
Trenutno ogroman broj banaka nudi ovu uslugu. Ali postoje određeni zahtjevi koje morate ispuniti i morate imati odgovarajući paket dokumenata koje morate predati banci.
Hipoteka se u pravilu daje na 10-15% godišnje i predstavlja prilično profitabilnu suradnju, kako za banku tako i za zajmoprimca.
Jedna od banaka koja pruža hipotekarne kredite je VTB 24. U ovoj organizaciji hipoteka je moguća i za fizička i za pravna lica. Istovremeno, paket dokumenata je drugačiji.
Dokumenti potrebni za pojedince
Ako ste fizičko lice, banci morate dostaviti sljedeće dokumente: pasoš državljanina Ruske Federacije ili pasoš stranog državljanina, kopiju drugog dokumenta koji dokazuje vaš identitet. To može biti vojna karta, kopija vozačke dozvole ili mornarski pasoš. Takođe je potrebno ponijeti kopiju radne knjižice i potvrdu u obliku 2NDFL. Ovaj certifikat može se zamijeniti certifikatom u obliku banke, čiji vam uzorak tamo mora biti dostavljen.
Dokumenti potrebni za pravna lica
Ako ste pravno lice, dokumenti koji dokazuju vaš identitet ostaju isti kao i za pojedince. Pored njih, dužni ste dostaviti izvadak iz Jedinstvenog državnog registra pravnih lica, izvod iz banke o novčanom toku na teret i kredit za prošlu godinu, kopije dokumenata koji potvrđuju kreditnu istoriju i tekuće obaveze kompanija.
Pored toga, banka može zatražiti kopije obrazaca br. 1 i br. 2, koji pokrivaju bilans stanja i bilans uspeha preduzeća, kao i kopije licenci, sertifikata i patenata sa pečatom i potpisom kompanije.
Dokumenti za stečenu imovinu
Svi gore navedeni dokumenti potvrđuju vaš prihod i identitet, ali uz njih morate priložiti i paket dokumenata za stečenu imovinu, i to: kopiju katastarskog pasoša nekretnine, kopiju izvoda iz kućne knjige, kopija finansijskog računa.
Ako među prodavačima ima maloljetnih vlasnika, bit će potrebno imati dozvolu organa starateljstva i starateljstva. Ako je prodavac pravno lice, tada se za njega pružaju dokumenti.
