Kupovina doma je važna faza u životu svake porodice. Nažalost, mnogi ljudi ne mogu priuštiti potpuno plaćanje životnog prostora. Tada hipoteka dolazi u pomoć. Čini se da je, za razliku od kredita, isplativije - kamata je niža, rokovi duži. Ali u stvari je isplativo uzeti hipoteku samo u nekim slučajevima.
Instrukcije
Korak 1
Ako razmijenite
Ako već imate dom, možete ga zamijeniti za drugi, prostraniji. Tada ćete moći platiti više od 50% troškova novog stana, a mjesečne isplate zajma neće teško pogoditi porodični budžet.
Korak 2
Ako ste mladi naučnik
Tada, u skladu sa saveznim programom, imate pravo na blaži hipotekarni režim. Dakle, iznos kredita bit će 30% veći od dozvoljenog prihoda, a stopa će biti niža (oko 10%). U početku ćete dobiti nisku mjesečnu ratu s postupnim povećanjem.
Korak 3
Ako ste učitelj u školi
Program Mladi učitelji namijenjen je nastavnicima u ne privatnim školama. Osim toga, osigurana vam je fiksna stopa od 8,5%: država nadoknađuje početnu uplatu (do 20% iznosa zajma).
Korak 4
Ako ste vojnik
Na samom početku usluge možete uzeti stan u okviru programa Vojne hipoteke. Početni doprinos i uplate izvršit će država.
Korak 5
Ako je jedan od supružnika mlađi od 35 godina
Tada imate pravo na program Mlade porodice. Banke nude smanjenu kamatu na kredit, nižu kaparu, mogućnost odlaganja otplate kredita, koristeći matični kapital kao kaparu ili prijevremenu otplatu kredita.
Korak 6
Ako imate pasivni prihod ili prihod treće strane
Na primjer, kamate s bankovnog računa, pasivni prihodi od investicija ili sudjelovanja u pridruženim programima, prihodi od kućnog posla ili rada sa skraćenim radnim vremenom, prihodi od kirije. Glavno je da ti prihodi pokrivaju najmanje 75% mjesečne uplate u banci.
Korak 7
Ukoliko se ne planiraju veće promjene
Na primjer, kupnja automobila ili rađanje djeteta. Kao rezultat, vaš prihod može naglo pasti, a kamata će "kapnuti" na hipoteku.
Korak 8
Ako možete platiti najmanje 20% cijene stana
Upravo taj prag banke obično izjavljuju prilikom kreditiranja. Ako nemate početni kapital, najvjerojatnije ćete biti odbijeni.
