Prijevremena otplata hipotekarnog kredita san je svakog zajmoprimca. Brzo se oslobodite tereta obaveza i potrošite novac na sebe i zabavu. Koji je najbolji način da otplatite hipoteku prije roka?
Tema prijevremene otplate hipotekarnog zajma uvijek je relevantna
Stambeni kredit je vrlo skup i opterećujući za ruske građane. Stoga svaki drugi zajmoprimac pokušava vratiti zajam što je prije moguće i smanjiti financijsko opterećenje. Prema zakonodavstvu Ruske Federacije, zajmoprimac ima pravo otplatiti hipotekarni zajam prije roka, djelomično ili u cijelosti.
U pravilu je glavni uvjet banaka za prijevremenu otplatu zajma savjesno ispunjavanje obaveza prema zajmodavcu, kašnjenja nisu dopuštena. Kreditna institucija utvrđuje vrstu plaćanja. U praksi postoje dvije vrste plaćanja - anuitetna i diferencirana. Danas je najpopularnija anuiteta, veliki dio plaćanja čine kamate. Ovakav način plaćanja isplativiji je za banke, za razliku od diferenciranog, kod njega se prije svega plaća glavni dug, a zatim kamata za korištenje pozajmljenih sredstava. Izračun drugog plaćanja koristan je za zajmoprimca, ali ponekad se pokaže da je prilično velik.
Takođe, u ugovoru o hipoteci odmah su propisani minimalni iznos za djelimičnu prijevremenu otplatu i način otplate: preračunom iznosa uplate ili promjenom roka kredita.
Koji je najbolji način da se hipoteka hipotekom isplati pre roka, isplatom anuiteta
Razmotrite šeme prijevremene otplate anuitetnih isplata:
- Preračun rasporeda plaćanja, bez promjene iznosa. Dakle, iznos mjesečne uplate ostaje isti, mijenja se rok ugovora.
- Promjena iznosa uplate, bez preračunavanja uslova kredita. U ovom slučaju, slika recipročnog redovnog doprinosa postaje manja, ali pojam ostaje isti.
Za brzo zatvaranje zajma najpovoljnija je šema sa smanjenjem roka zajma. Naknada za korištenje pozajmljenih sredstava naplaćuje se za čitav period kredita, pa će biti isplativije skratiti rok kredita. Šta rade banke ?! Najčešće se koristi shema sa smanjenjem anuiteta, a druga opcija se čak ne nudi neiskusnom zajmoprimcu. Ili imaju puno razloga zašto to nije zgodno, na primjer, "definitivno ćete trebati osobno posjetiti podružnice banaka da biste dobili novi raspored plaćanja".
Ako ste odlučili otplatiti hipoteku prije roka, morate odrediti cilj kojem težite. Ako smanjimo nepristupačno plaćanje zajma, smanjit ćemo iznos isplate, ali ovaj način neće donijeti uštedu. A ako želite uštedjeti novac, onda ne trebate biti lijeni, posjetite poslovnice banaka i smanjite rok kredita. Neka se smanji za 2 mjeseca, ne toliko. Ali platit ćete manje kamate banci.
