Prikupljanje potrebnih dokumenata za dobivanje hipotekarnog zajma prilično je teško i može potrajati puno vremena. Pored činjenice da dokumenti moraju dokazivati vaš identitet, morat ćete dokazati svoju solventnost, kao i prikupiti potrebnu dokumentaciju za hipoteku na nekretninama.
Ako se odlučite za hipotekarni zajam, budite strpljivi. Prije svega, morate prikupiti paket dokumenata. Najvjerovatnije ćete trebati dostaviti ne samo svoje dokumente, već i kupljenu imovinu. Naravno, sve ovisi o programu kreditiranja koji nudi banka.
Dokumenti zajmoprimca
Što se tiče zajmoprimca, bit će potrebni sljedeći dokumenti: pasoš ovjeren od odjela za ljudske resurse, kopija radne knjižice, potvrde o primanju prihoda. Ako ste, uz glavno radno mjesto, ostvarili i druge prihode, morate dostaviti i kopiju poreske prijave. I ne zanemarujte ovu stavku, jer je potvrda dodatnog prihoda prvenstveno u vašem interesu!
Ako vi ili članovi vaše porodice imate skupu imovinu (vozila, nekretnine, zemljište, vrijednosne papire), obavezno napravite kopije vlasničkih dokumenata.
Ako ste vi ili članovi vaše porodice ikad uzeli kredit, uzmite potvrdu o kreditnoj istoriji. A ako imate valjan zajam, morat ćete dostaviti kopiju ugovora o zajmu. Sve je to potrebno kao potvrda da ste pouzdan zajmoprimac, kao i pomoć u tačnom izračunavanju stalnih mjesečnih troškova.
Za potencijalne zajmoprimce - vlasnike preduzeća potrebno je prikupiti poseban paket dokumenata: kopije osnivačkih dokumenata, izvode na svim raspoloživim tekućim računima o kretanju sredstava za prošlu godinu, kopije raznih ugovora o zakupu, kopije dokumenata o porezu izvještavanje. Ako je u poslu bilo zajma ili zakupa, morate dostaviti potvrde o kvalitetu ispunjavanja ugovornih obaveza. Pored toga, bit će potrebne kopije ugovora s glavnim ugovornim stranama. Možda ćete trebati dostaviti druge poslovne dokumente.
Paket dokumenata o nekretninama
Nakon što banka procijeni vašu solventnost, doći će red na dokumente za nekretninu koju planirate kupiti. Prije svega, to su dokumenti koji potvrđuju vlasništvo nad objektom, kopija katastarskog pasoša ZTI, kopije pasoša vlasnika nekretnina i kopija kućne knjige.
Imajte na umu da niko ne smije biti registrovan u kupljenom stanu ili kući.
