U posljednje vrijeme sve manje ljudi može samostalno kupiti stan. Stoga, za one koji su još uvijek zbunjeni ciljem stjecanja stana za sebe, postoji izbor - uštedjeti ili podići hipoteku. Uštedite dugo, hipoteka je brža. Jedini nedostatak je složena obrada kredita.
Neophodno je
- Za dobivanje hipotekarnog kredita trebat će vam:
- -standardni paket dokumenata;
- -izjava;
- -dokumenti za stan.
Instrukcije
Korak 1
Da biste započeli zahtjev za hipotekom, prvo morate doći u banku po svom izboru ili nazvati telefonom. Tamo ćete biti obaviješteni o tome koje dokumente morate ponijeti sa sobom da biste se prijavili. Nadalje, potencijalni kupac stambenog prostora prikuplja sve te papire i dolazi u poslovnicu banke.
Korak 2
Da biste se prijavili za hipotekarni kredit, morate ponijeti: zahtjev; original pasoša i kopije svih njegovih stranica (ako sudužnici učestvuju u procesu zajma, njihovi dokumenti moraju se ponijeti u skladu s istim zahtjevima); kopija dokumenata o bračnom stanju; originali i kopije svih obrazovnih dokumenata, čak i završeni kursevi, obuke i seminari; kopija radne knjižice (mora biti ovjerena!); potvrda na obrascu 2NDFL sa podacima za prošlu godinu. U nekim slučajevima banka može zatražiti bilo koja druga dokumenta. Na primjer, potvrda o vlasništvu za bilo koju drugu imovinu ili vozilo. Banka obično pregledava zahtjev u roku od 5-7 radnih dana.
Korak 3
Ako se prijava odobri, kupac ima tri mjeseca da pronađe odgovarajući životni prostor. Ali bolje je potražiti ga što je brže moguće, jer ga sama banka još uvijek mora odobriti. Ako financijska institucija nema pitanja o odabranim kvadratnim metrima, započinje zadnja faza registracije hipotekarnog zajma. Da bi to učinio, zajmoprimac mora dostaviti banci sljedeće dokumente: kopiju potvrde o vlasništvu prodavača stana; ugovor o učešću u zajedničkoj gradnji (u slučaju rada s novom zgradom); dokumenti iz ZTI, uključujući objašnjenje i tlocrt; kao i zaključak profesionalnog procjenitelja o tržišnoj vrijednosti stana. Banka će takav zahtjev razmatrati nekoliko dana.
Korak 4
Ako je prema rezultatima bankovne provjere sve u redu, tada s zajmoprimcem sklapa ugovor o zajmu i prenosi potreban iznos, a kupac može sastaviti ugovor o kupoprodaji. Sada će ostati najvažnije - ne zaboravite vratiti kredit na vrijeme.
