Refinanciranje kredita uključuje dobivanje novog kredita od druge banke za otplatu starog. Banke same biraju koje vrste kredita i pod kojim uvjetima će refinancirati. Sberbank posebno nudi refinanciranje hipoteke, pa čak i mogućnost kombiniranja nekoliko zajmova.
Refinanciranje hipoteke, ili drugim riječima, prijenos hipoteke s jedne banke na drugu, smanjit će mjesečnu uplatu i ukupnu preplatu zajma.
Program refinansiranja hipoteke kod Sberbanke
Sberbank nudi program refinansiranja hipoteke po stopi od 9,9%. Ovo je najniža moguća stopa koja vrijedi ako korisnik kredita ima životno i zdravstveno osiguranje.
Ali Sberbank refinancira ne sve hipotekarne kredite, već samo one koji ispunjavaju sljedeće zahtjeve:
- nema trenutnog dospjelog duga;
- tokom posljednjih 12 mjeseci kredit je vraćen bez odlaganja;
- kredit je zaključen prije više od šest mjeseci;
- ugovor o zajmu prestaje najkasnije 3 mjeseca kasnije;
- nije bilo restrukturiranja zajma.
Ako hipotekarni kredit u potpunosti ispunjava zahtjeve, tada ga Sberbank može refinancirati pod sljedećim uvjetima:
- Stopa je od 9, 9%.
- Minimalni iznos kredita je 300 hiljada rubalja.
- Maksimalni iznos zajma je 80% od vrijednosti imovine naznačene u izvještaju o procjeni.
- Rok - od 1 do 30 godina.
- Obavezno životno i zdravstveno osiguranje zajmoprimca, imovina.
Istovremeno, do upisa i otplate refinansirane hipoteke, stopa kredita bit će viša za 2 procentna poena. Na primjer, prije registracije hipoteke kod Sberbank, stopa će biti 11,9%, a nakon - 9,9%.
Sberbank ne nudi najnižu stopu refinanciranja, ali ovaj program ima nekoliko zanimljivih prednosti:
- možete otplatiti ne samo hipoteku, već i druge kredite uzete od drugih banaka;
- možete dobiti dodatni iznos za lične potrebe po niskoj kamatnoj stopi.
Ali ne samo da Sberbank nudi programe refinansiranja hipoteke.
Uslovi za refinansiranje hipoteka u drugim bankama
Tabela sadrži glavne uslove za refinanciranje hipoteka u tri banke: VTB, Gazprombank, Rosselkhozbank, naznačene na web lokacijama.
Kao što vidite, Sberbank ne nudi najnižu stopu refinanciranja. Međutim, svaka banka određuje uslove kreditiranja za svakog dužnika pojedinačno. A ovi se pojmovi mogu bitno razlikovati od onih koji su predstavljeni na njihovim web lokacijama.
Pored toga, banke mogu odbiti refinancirati kredit bez objašnjenja.
Zaključak
Sberbank, poput ostalih vodećih banaka u zemlji, nudi programe refinanciranja hipoteke. Prije prijenosa hipotekarnog zajma u drugu banku, najbolje je započeti sa sljedećim:
- Izračunajte koliko će biti profitabilno refinanciranje. Zapravo, osim smanjenja stope, bit će i dodatnih troškova za novi zajam (osiguranje, procjena vrijednosti imovine, upis zaloge). Štoviše, morat ćete potrošiti ne samo novac, već i vrijeme za prikupljanje dokumenata.
- Pažljivo proučite uslove refinanciranja koji se nude u različitim bankama.
Ova dva koraka uštedjet će vam vrijeme i novac.
