Sve dionice Rosselkhozbank u vlasništvu su države, što znači da banka provodi ključna područja financijske politike zemlje. Ali koje uslove nudi za hipoteke?
Hipoteke u Rosselkhozbank izdaju se pod sljedećim općim uvjetima:
- minimalna kamatna stopa je 7,5%, a naplaćuje se na kredite izdate na period do 180 mjeseci;
- na kredite izdate na period od 30 godina naplaćuje se standardna kamatna stopa od 8,5%;
- obavezno je izvršenje polise osiguranja za život i zdravlje zajmoprimca, a ako nije ispunjeno, kamatna stopa na zajam raste na 11,5%;
- maksimalna kamatna stopa na hipoteku u ovoj banci iznosi 13,5%.
Privatni uvjeti variraju ovisno o odabranom programu hipoteke. Rosselkhozbank ima četiri takva programa:
- standardni stambeni kredit koji se izdaje i za gotov i za stan u izgradnji;
- stambena hipoteka uz državnu podršku;
- hipotekarni kredit "Mlada porodica";
- stambeni kredit za 2 dokumenta.
Prema standardnom programu stambenog zajma, zajmoprimac ima pravo kupiti stan ili kuću direktno od programera i na sekundarnom tržištu. Osim toga, uz pomoć pozajmljenih sredstava moći će platiti kupnju zemljišne parcele i izgradnju privatne kuće.
U okviru ovog programa pružaju se pogodnosti za vlasnike platnih kartica, nije potrebno potvrđivati prihod prilikom predaje dokumenata, postoji mogućnost izbora nedovršenog stana koji će se kupiti hipotekarnim sredstvima.
Ako zajmoprimac ima ličnu podružnicu, prema ovom programu može dobiti zajam za izgradnju kuće u selu ako već više od godinu dana uspješno vodi svoju farmu. Komunikacija o ličnoj zemljišnoj parceli i kolateral prednost su u procesu odobravanja zahtjeva za kredit.
Posebni uslovi za kredit za izgradnju u okviru standardnog stambenog programa Ruske poljoprivredne banke su sljedeći:
- maksimalni iznos zajma je: za Moskovljane 8.000.000 rubalja, za stanovništvo regija - 4.000.000 rubalja;
- iznos zajma ne smije prelaziti 50% cijene građevinskog projekta;
- maksimalni rok otplate punog duga je 25 godina;
- kamatna stopa ovisi o visini predujma i roku kredita, ali obično varira između 14% -16,5%;
- nema provizije za izdavanje sredstava, dozvoljeno je privući sudužnike (ne više od 3);
- osiguranje kuće bit će obavezno, ali životno osiguranje zajmoprimca nije obavezno;
- bit će potrebna preliminarna procjena kuće.
Prema programu hipoteke uz državnu potporu, zajmoprimac može dobiti zajam na najviše 30 godina pod 11,8% godišnje. Minimalni iznos predujma je 20%, sama veličina zajma varira: za Moskovljane i stanovnike Sankt Peterburga maksimalni prag je 8.000.000 rubalja, za stanovnike regija - 3.000.000 rubalja.
Prema programu "Mlada porodica", mladim porodicama se pružaju pogodnosti, ali svi mogu učestvovati. Kredit se izdaje pod sljedećim uvjetima:
- maksimalna dob za supružnike je 35;
- životni prostor za svakog od supružnika - ne više od 14m2;
- maksimalna preraspodjela iznosa hipotekarnog zajma - ne više od 85% troškova stanovanja (ne više od 20.000.000 rubalja);
- rok na koji se zajam izdaje ne prelazi 25 godina;
- kredit se može izdati u rubljama, dolarima i eurima, a kamatna stopa ovisi o vrsti valute i veličini predujma: od 10,5% do 14,5% u rubljama, od 9% do 10,5% u stranoj valuti.
U ovom programu ne postoje provizije, a dug je moguće otplatiti prije roka.
Hipotekarni zajam u okviru programa 2 dokumenta nudi zajmoprimcima da uzmu zajam bez ikakvog dokaza o prihodu, pružajući samo 2 dokumenta. Međutim, stopa je u ovom slučaju visoka: od 14% do 16,5%, a predujam mora iznositi najmanje 50% iznosa kredita.
A tradicionalni paket dokumenata potreban za registraciju hipotekarnog zajma u Rosselkhozbank uključuje:
- kopije svih stranica pasoša zajmoprimca;
- obrazac za prijavu;
- dokumenti koji potvrđuju prisustvo stalnog dohotka;
- vojna karta;
- dokumenti o vlasništvu na predmetu za založbu.
