Restrukturiranje duga - stvaranje uslova za ugodniju otplatu hipotekarnog zajma. Omogućuje vam promjenu valute, smanjenje kamatne stope, povećanje trajanja plaćanja i iskorištavanje kreditnih praznika. Možete ga koristiti pod određenim okolnostima.
Restrukturiranje hipotekarnog kredita - revidirana od strane banke glavnim uslovima zaključenog sporazuma u korist klijenta. Kao rezultat takvih događaja, uslovi postaju ugodniji. Postupak ne podrazumijeva otkazivanje duga ili djelomično otkazivanje. Jednostavno se stvaraju povoljniji uslovi. Dalje opcije za otplatu duga razvijaju stranke zajednički; one mogu imati različite parametre.
Ko ima pravo na korist od restrukturiranja hipoteke?
Prijavu može podnijeti:
- borci i veterani;
- porodice sa djetetom s invaliditetom;
- članovi porodice sa maloljetnom djecom.
Banka se također može složiti na ugovor s zajmoprimcem kada se promijeni bračni status klijenta. Razvodom se gubi dio budžeta. Ponekad se i mjesečni prihod smanjuje. Ovi razlozi vrijede za zaključivanje novog ugovora.
Članstvo u određenoj grupi je često nedovoljno. Banka pristaje na transakciju ako zajmoprimac nema nepodmirenih obaveza, ako dobije hipoteku najmanje godinu dana prije nego što se prijavi banci. Morat ćemo dokazati da se prihod smanjio za više od 30% ili je plaćanje duga poraslo. Ovo drugo obično se odnosi na kredite izdate u stranoj valuti.
Vrste restrukturiranja
Može se dobiti na razne načine. Popularni su kreditni praznici. U tom periodu klijent ne može otplatiti kreditno tijelo, deponujući sredstva samo za obračunate kamate. Period odmora određuje se pojedinačno.
Možeš koristiti:
- Refinansiranje. Otplata duga vrši se pribavljanjem hipotekarnog kredita od druge banke pod povoljnijim uslovima. Postoji mogućnost smanjenja iznosa plaćanja ili produženja uslova plaćanja.
- Eliminacija kasnih naknada i penala. Ova vrsta je moguća ako je klijent unaprijed kontaktirao banku s iscrpnim dokazima o objektivnim razlozima kašnjenja u plaćanju.
- Promjena valute. Takvu priliku pružaju banke ako je došlo do skoka deviznog kursa.
Među popularnim vrstama je državno restrukturiranje hipoteka. Država pruža pomoć u otplati duga. Ovisno o preostalom iznosu, iznos pomoći može se kretati od 25 do 70%.
Kako ide restrukturiranje?
U banku treba donijeti paket dokumenata koji uključuje obrazac zahtjeva, potvrdu o prihodu sa mjesta rada, izvod iz matične knjige rođenih ili potvrdu o razvodu, finansijske izvještaje (za individualne preduzetnike). Ako je uzrok situacije narušeno zdravlje, trebate dostaviti potvrdu iz bolnice.
Nakon razmatranja zahtjeva, banci će trebati nekoliko dana da donese odluku. Što je argumentacija uvjerljivija, to je veća vjerojatnost za pozitivnu odluku. Budući da postoji nekoliko vrsta restrukturiranja, uzima se u obzir mišljenje klijenta o tome koja mu opcija najbolje odgovara.
U zaključku napominjemo da razmatranje prijave traje ne više od 10 dana. Banka mora pismeno obavijestiti o svojoj odluci. Vrijedno je kontaktirati odjel gdje je izdata stambena pozajmica.
