Leasing je vrsta financijskih usluga i popularna je alternativa zajmovima. Imovina stečena na zakup najčešće se koristi u poslovne svrhe.
Razlike između lizinga i kredita
U svojoj osnovi, leasing je dugoročni financijski zakup, koji podrazumijeva pravo na kupnju imovine. Dok je zajam zajam koji daje banka uz uvjete plaćanja od strane zajmoprimca punih troškova zajma i kamata.
Lakše je stjecati imovinu na leasing nego na kredit. Potreban je minimalni paket dokumenata, depozit nije obavezan, prijava se razmatra u roku od 5 dana.
Leasing se razlikuje od kredita po tome što je najmodavac vlasnik opreme tokom trajanja ugovora o zakupu. U budućnosti se oprema može prenijeti u vlasništvo najmoprimca ili vratiti leasing kompaniji (češće - prva opcija). Ovo bi trebalo biti precizirano u ugovoru i ovisi o vrsti leasinga - operativnom ili financijskom. Predmet lizinga mogu biti zgrade, oprema, vozila i druga imovina.
Treba imati na umu da ako zakupac naknadno otkupi imovinu, tada će ona možda već biti u potpunosti amortizirana. Činjenica je da se u odnosu na lizing koristi ubrzana stopa amortizacije. Dakle, kompanija neće imati osnovicu poreza na imovinu.
Budući da je vlasnik nekretnine lizing kuća, zakupac može koristiti samo tu imovinu. Ali on je odgovoran za svoju smrt ili štetu.
Prilikom stjecanja imovine na kredit, kompanija odmah postaje njen vlasnik, ali je banka zalaže. Međutim, mogućnost besplatne upotrebe imovine (na primjer, prodaja ili zakup) u velikoj je mjeri ograničena ugovorom o zajmu. Obaveza osiguranja imovine takođe ostaje. Vlasništvo nad imovinom podrazumijeva potrebu za plaćanjem prijevoza ili poreza na imovinu.
Kao i u slučaju zajma, i kod ugovora o zakupu najmoprimac plaća mjesečne isplate po ugovoru. Sastoje se ne samo od vrijednosti same imovine, već i od dobiti lizing kompanije, iznosa osiguranja i poreza na imovinu.
Prednosti lizinga
Ruske kompanije sve više koriste šeme zakupa. Koje su glavne prednosti zakupa u odnosu na zajmove?
Prvo, leasing vam omogućava optimizaciju plaćanja poreza. Zakupac ne plaća porez na imovinu i porez na prijevoz, sve isplate zakupa može pripisati troškovima i smanjiti poreznu osnovicu i porez na dohodak. Budući da plaćanja uključuju PDV, kompanija ga može u potpunosti odbiti iz budžeta.
Avansni depozit po ugovoru o zakupu iznosi 20-30%, što odgovara početnoj uplati zajma. Ali prilikom izdavanja zajma, banka proučava povijest organizacije, izvještavanje, dostupnost kolaterala i kolaterala.
Drugo, ubrzani koeficijenti amortizacije 3 primjenjuju se na imovinu stečenu pod zakup, dok
u slučaju kupovine na kredit, kompanija naplaćuje uobičajenu amortizaciju.
Konačno, leasing vam omogućava da ne odvratite pažnju od prometa velikih iznosa potrebnih za kupovinu opreme ili transport. U dogovoru s najmodavcem moguće je razviti fleksibilan raspored plaćanja, kao i dobiti produženi ugovor o zakupu na period do 6 godina za opremu sa dugim rokom povrata.
