Zadužujući novac, možete se suočiti s rizikom neplaćanja kredita. Preporučuje se sastavljanje ugovora o zalozi kako bi se osigurala garancija ispunjenja dužničkih obaveza za otplatu kredita. U ovom slučaju, imovina se može prenijeti na hipoteku ili ostati kod zajmoprimca tijekom cijelog trajanja ugovora.
Instrukcije
Korak 1
Utvrdite kakvu zalogu može dati zajam u slučaju nevraćanja. U ovom slučaju poželjno je da vrijednost kolaterala nije manja od iznosa kredita. Možete sami odrediti tržišnu vrijednost imovine ili koristiti usluge procenitelja, koje plaća dužnik.
Korak 2
Odaberite način zadržavanja kolaterala. Može ostati kod zajmoprimca ili biti založen zajmodavcu. U prvom slučaju, preporučljivo je zahtijevati osiguranje predmeta kredita u slučaju oštećenja imovine i gubitka njene tržišne vrijednosti. U drugom slučaju se sastavlja akt o prihvatanju i prenosu hipoteke u kojem se navode podaci stranaka, osnova, ugovor o zalozi i naziv, količina i vrijednost prenesene imovine.
Korak 3
Sastaviti ugovor o zajmu, koji precizira detalje o pasošu strana, iznos zajma, uslove otplate, kamatne stope i okolnosti više sile. Također je vrijedno primijetiti kazne i kamate u slučaju da dužnik ne ispuni svoje obaveze u propisanom roku.
Korak 4
Sastaviti ugovor o zalozi. Sastavljen je u pisanom obliku i potpisan od strane davatelja hipoteke i hipoteke. Ako nekretnina djeluje kao zalog, tada je ugovor ovjeren kod overe i registriran kod nadležnih vlasti. Ugovor se mora pozivati na ugovor o zajmu, navodeći datum njegove pripreme i iznos zajma. Dalje, zabeleženi su predmet zaloge, njegova vrednost, preuzete obaveze i uslovi, kao i postupak njihove primene. Nakon toga naznačeno je gdje će se nalaziti kolateral dok se dug ne vrati.
Korak 5
Imajte na umu da se kolateral ne može prenijeti na zajmodavca. U slučaju neplaćanja zajma od strane zajmoprimca i neplaćanja duga na vrijeme, kolateral se prodaje i zajam se vraća iz sredstava primljenih od prodaje.
