Posljednjih godina sve više se zaključuju ugovori o donaciji nekretnina između rodbine. Prema novom redoslijedu postupka doniranja, koji je stupio na snagu 1. januara 2006. godine, to je uglavnom zbog poreznih olakšica.
Instrukcije
Korak 1
Sklopite pismeni ugovor o donaciji sa članom svoje porodice ili bliskim rođakom (braćom, sestrama, unucima) i pošaljite ga Federalnoj službi za registraciju (Rosreestr) na postupak državne registracije. Po želji dokument može prvo ovjeriti kod javnog bilježnika (da biste se zaštitili i dobili sveobuhvatan savjet od stručnjaka).
Korak 2
Pored donacije, UFRS-u dostavite i sljedeće dokumente:
- potvrda o uplati državne dažbine za upis prava darovanog na imovini;
- prijava donatora za registraciju prenosa vlasništva nad nekretninama;
- izjava darovitih o upisu vlasništva nad nekretninama;
- originali dokumenata koji dokazuju identitet strana;
- katastarski pasoš dobra;
- saglasnost supružnika (ili drugog rođaka), overena kod javnog beležnika (ako je imovina zajednička imovina);
- potvrda o vlasništvu davaoca;
- potvrda od ZTI koja ukazuje na troškove prostorija prema popisnoj listi;
- potvrda o sastavu onih koji žive na datom životnom prostoru i njihov pristanak, overena kod javnog beležnika.
Ako darovita osoba živi u istom životnom prostoru, tada saglasnost rodbine nije potrebna ako joj se pokloni dio ove prostorije.
Korak 3
Nakon što svi dokumenti prođu kroz proceduru državne registracije, dobit ćete potvrdu o vlasništvu. Ne morate plaćati porez na donirano stanovanje ako ste stvarno bliski rođak donatora, ali za svaki slučaj prikupite sve dokumente koji utvrđuju stepen vaše veze kako biste ih na zahtjev predali poreznim vlastima.
Korak 4
Ako niste bliski rođak ili član porodice donatora, do 30. aprila godine koja slijedi godinu dana prijema imovine na poklon, podnesite prijavu poreza na dohodak poreskim vlastima. U deklaraciji obavezno naznačite vrijednost donirane imovine i izračunajte iznos poreza (13% od vrijednosti).
Korak 5
Pribavite od poreskih vlasti obrazac dokumenta za plaćanje u kojem se navodi iznos poreza koji ćete morati platiti u roku od 3 mjeseca.
Korak 6
Prijavu možete podnijeti ne samoinicijativno, već tek nakon što od porezne vlasti primite obavijest poštom. U ovom slučaju, porez ćete morati platiti najkasnije u roku od 3 mjeseca od datuma primitka. Ako je iznos poreza previsok za vas, dogovorite se s ratama direktno sa lokalnom poreznom upravom.
