Za prodaju komercijalnih nekretnina možete zatražiti pomoć od posrednika. Ali ništa vas ne sprečava da sami oglašavate svoju ponudu putem štampanog medija i Interneta, a zatim primate pozive, organizirate stavove, odgovarate na pitanja potencijalnih kupaca i razgovarate o detaljima buduće transakcije.
Neophodno je
- - paket dokumenata za objekat;
- - kompjuter;
- - pristup Internetu;
- - novac za plaćanje reklama u medijima i specijalizovanim resursima.
Instrukcije
Korak 1
Čak i ako se odlučite za samostalno djelovanje, neće biti suvišno otići na konzultacije kod stručnjaka za nekretnine, jer je besplatno i ni na što vas ne obvezuje kako biste razumjeli stvarnu cijenu za koju ima smisla tražiti objekt i faktori koji na njega utječu. To već možete shvatiti iz pitanja koja će vam postaviti broker. Osvijetlit će situaciju i samostalno nadgledati slične prijedloge.
Korak 2
Napišite tekst oglasa u kojem su navedeni svi faktori zbog kojih vaša opcija izgleda dobro.
Dobro razmislite gdje da ga smjestite. Ako su vaši prostori optimalno prikladni za određenu vrstu aktivnosti, možda ima smisla obratiti pažnju, prije svega, na industrijska mjesta koja koristi potencijalni kupac koji je najviše zainteresiran za objekte takvog plana. Razni regionalni resursi, uključujući općenite, mogu biti učinkoviti ako imaju odjeljak o nekretninama.
Korak 3
Pripremite čitav paket dokumenata koji potvrđuju vaše pravo raspolaganja predmetom koji se prodaje. Njihova dostupnost i sposobnost pružanja na zahtjev smanjuju vjerovatnoću nepotrebnih sumnji za kupca. A spremnost dokumenata za prodaju i mogućnost brzog provođenja transakcije uvijek ostavlja povoljan utisak.
Korak 4
Dok primate odgovore na svoje oglase, organizirajte svoje prikaze. Ako je moguće, pokušajte pripremiti prostorije na najbolji mogući način za svaku posjetu potencijalnog kupca. Odgovorite na sva pitanja, uključujući i neugodna. Želja za izbjegavanjem odgovora uvijek će se tumačiti ne u vašu korist. Ako je kupac spreman izvršiti transakciju, prijeđite na raspravu o njenim detaljima. Navedite i škripite u posebnom ugovoru iznos depozita, sastavite ga u dokumentima, razgovarajte o daljim izračunima.
Korak 5
Dogovorenog dana potpišite ugovor, ovjerite ga kod javnog bilježnika (ali u principu je dovoljan jednostavan pisani obrazac, pogotovo ako obje strane imaju pečate) i kupcu u zamjenu za novac daju sve dokumente za registraciju vlasništva nad prostorije.
I ne zaboravite platiti porez na prihod od transakcije.
