Danas je hipoteka - iako vrlo težak, ali najrealniji način za stjecanje vlastitog stana. Nažalost, čak je i samo dobivanje hipotekarnog zajma prilično naporan proces. Ali radi dobre svrhe, morate pokušati i ići sve do dobivanja kredita.
Instrukcije
Korak 1
Prvo, morate se odlučiti za nekoliko parametara. Prvo, u koliko se uklapa vaš stan iz snova i možete li si priuštiti da ga preuzmete pod hipoteku. Kao drugo, imate li pri ruci 30% troškova stana (u većini banaka to je uobičajena kapara), kao i sredstva za dodatne troškove (osiguranje, obrada kredita itd.). Treće, koliko godina ćete to moći isplatiti.
Korak 2
Odaberite banku za koju želite da se prijavite za kredit. Idite na njegovu web stranicu i odaberite odgovarajući program. Dogovorite se sa menadžerom banke i razjasnite mu sve uslove i nijanse dobivanja kredita, kao i koliko ćete morati mjesečno otplaćivati.
Korak 3
Prikupite paket dokumenata za dobijanje kredita i pribavite saglasnost banke za izdavanje kredita. Bolje je da provjerite listu dokumenata u banci u koju ćete se prijaviti - ovaj se popis može razlikovati u različitim bankama. U nekima je dovoljno ispuniti upitnik, u nekima je potrebno dostaviti izvadak iz radne knjižice i potvrdu o prihodu. Prilikom prikupljanja dokumenata imajte na umu da se na njih moraju praviti kopije, čiji broj takođe treba unaprijed provjeriti u banci.
Korak 4
Ako nakon razgovora banka odobri vašu prijavu, počnite tražiti stan i prikupljati potrebne dokumente.
Korak 5
Pri odabiru stana, ne zaboravite da mora odgovarati ne samo vašim željama, već i zahtjevima banke. Možete se upoznati s njima na web mjestu banke ili pitati menadžera. Također je potrebno kontaktirati procjenitelja kojeg će banka preporučiti i procijeniti odabrani stan.
Korak 6
Osigurajte stan i, eventualno, sebe u slučaju gubitka solventnosti i gubitka vlasništva nad stanom. U slučaju da zbog nekih okolnosti van vaše kontrole ne možete vratiti zajam, osiguravajuće društvo će to učiniti umjesto vas.
Korak 7
Ako su svi bodovi popunjeni, idite u banku da biste se prijavili za kredit. Morat ćete zaključiti ugovor i izvršiti prvu ratu. Tada ćete dobiti zajam, platit ćete stan i upisati vlasništvo nad njim.
