Da bi stimulisao građane da poboljšaju svoje životne uslove i zvanično pronađu zaposlenje, zakonodavstvo je uspostavilo odbitak za kupovinu stana ili drugog stana. Značenje pogodnosti je da vlasnik može vratiti dio sredstava utrošenih za kupovinu.
Ko ima pravo na odbitak poreza prilikom kupovine stana
Pravo na odbitak imovine nastaje prilikom kupovine stana za vlastiti novac ili pod hipotekom, možete uključiti i troškove popravka stana ako je kupljen od graditelja s "golim zidovima".
Takav se odbitak može koristiti samo jednom u životu, a osoba ima pravo odabrati imovinu da bi primala beneficije. Iznos odbitka ima graničnu vrijednost, u 2014. godini on iznosi 2 miliona rubalja, odnosno neće biti moguće vratiti porez na dohodak iz većeg iznosa.
Samo vlasnik kuće ima pravo dobiti takvu subvenciju od države, pod uvjetom da se stan plaća osobno. Prodavač se ne bi trebao povezivati s kupcem, isključena je odredba o odbitku za kupovinu stana od supružnika, braće, sestara, roditelja, poslodavaca i drugih.
Svi dokumenti koji se odnose na imovinu moraju biti dostupni i u savršenom stanju, jer će se kopije predati poreznoj upravi i pažljivo provjeriti. Ako se pronađu greške, blotovi ili netočnosti, odbitak se može odbiti.
Proces dokumentacije
Za one koji se kvalifikuju za ovaj odbitak, za vraćanje novca bit će potreban sljedeći paket dokumenata. Ako se trošak stana plati odmah, bez kreditnih sredstava:
- 3-NDFL deklaracija
- pasoš
- 2-NDFL certifikat za proteklu godinu
- ugovor o prodaji stana
- dokumenti koji potvrđuju kupovinu stana (nalozi za plaćanje, priznanice)
- potvrda o registraciji prava svojine
- akt prijema i prijenosa stana
- INN
Ako se hipotekarna kamata vrati, dodatno se osiguravaju: ugovor o zajmu, potvrda o kamati plaćenoj za godinu (možete je preuzeti u servisnoj banci), dokumenti o plaćanju za zajam.
Povrat se vrši u dvije faze. Prva je priprema 3-NDFL deklaracije i pratećih dokumenata. Izjava se podnosi poreskoj upravi, uz koju se prilažu kopije svih gore navedenih dokumenata. Originale inspektor mora držati i kod sebe radi provjere. Preporučljivo je imati dvije kopije izjave, na drugu stavite oznaku prihvatanja i zatim je držite kod sebe. Rok za podnošenje deklaracije je jednom godišnje, do 30. aprila. Trebat će tri mjeseca da se razmotri zahtjev za odbitak i provjeri deklaracija, a zatim će odgovor dati porezne vlasti.
Druga faza. Ako je odbitak odobren, u propisanom obliku se piše prijava i uz nju se prilaže kopija bankovnih podataka na koju će se sredstva kasnije prenijeti.
