Procjene građevine izrađuju se u fazama za određene vrste troškova i radova. U ovom slučaju, proračuni su općenite prirode s izračunom ukupnih troškova projekta. Iako nije apsolutna, procjena tijekom procesa gradnje može biti pročišćena i detaljna.
Instrukcije
Korak 1
Prije izrade procjena u građevinarstvu, odredite regulatorni okvir na osnovu kojeg će se provesti procjena. To mogu biti i državni i pojedinačni standardi. Za ispravnu pripremu procjene potrebno je saznati za koju će se regiju provesti. To se odnosi na razliku u troškovima zbog posebnosti klime i geografskog položaja. Potrebno je odrediti koeficijente koji se koriste u procjeni za popunjavanje jedinstvenih cijena proračuna lokalne procjene.
Korak 2
U fazi predprojektiranja potrebno je izračunati preliminarni trošak gradnje. Prilikom izrade takve procjene, zbog odsustva projekta, koriste se izuzetno povećani pokazatelji, kao što su, na primjer, hektari, kubni i kvadratni metri. Takođe je moguće koristiti indikatore sličnih objekata.
Korak 3
U fazi projektiranja, procjena, sa uvećanim prikazom, zahtijeva preciznije proračune. Na osnovu projektnih crteža potrebno je izraditi konsolidiranu procjenu cjelokupne konstrukcije. A za izradu potpune procjene potrebno je izraditi lokalne i objektne kalkulacije za određene vrste troškova. Procjena također treba uključiti troškove istraživanja i dizajna. Proračuni se provode zasebno prema vrsti posla, dok su grupirani po strukturnim elementima objekta. U slučaju pojašnjenja prirode i metoda rada, procijenjeni trošak mora se prilagoditi.
Korak 4
Opći troškovi su zasebni odjeljak u procjeni. Naknada za rad izračunava se u lokalnoj procjeni za svakog dobavljača posebno. Pored glavnih stavki troškova, mogu se izračunati i drugi. To može biti puštanje u rad, održavanje operativnog osoblja i još mnogo toga. Potrebno je izraditi i izraditi procjene u građevinarstvu na osnovu trenutnog stanja, industrije, teritorijalnih propisa.
