Kada gradite kuću ili neki drugi nestambeni prostor, trebate voditi računa o projektu prema kojem će se izvoditi građevinski i instalacijski radovi. U većini slučajeva programer sam izračunava cijenu projekta, uzimajući u obzir mnoge čimbenike koji utječu na proces gradnje.
Neophodno je
- - arhitekta;
- - radni crteži projekta;
- - proračun inženjerskih komunikacija.
Instrukcije
Korak 1
Na građevinskom tržištu sada postoji mnogo firmi specijaliziranih za izradu građevinske dokumentacije, uključujući projektne radove. Možete ih sami izračunati pomoću referentne knjige cijena građevina.
Korak 2
Arhitektonski i građevinski dio odnijet će približno 80% ukupnih troškova projekta. Cijena projekta ovisi i o složenosti i o količini posla. U pravilu, kako bi razvili projekt, ljudi se obraćaju dizajnerskim firmama ili određenom arhitekti. U potonjem slučaju, projekt će koštati malo manje. Razvoj ventilacije, vodovoda, kanalizacije i električne energije potrajat će 5-10% ukupne količine građevinskih i instalacijskih radova.
Korak 3
Iskusni kooperant može sam izvršiti sve proračune koristeći radne crteže. Također će odabrati opremu koja je najoptimalnija za vaš dom. Tako na inženjerskom dijelu možete uštedjeti do trećine njegovih troškova.
Korak 4
Pri odabiru kućnog projekta, imajte na umu da je tipičan projekt koji se može ponovo koristiti za 5% jeftiniji od pojedinačnog, a da ne spominjemo ekskluzivni. Arhitekta ima pravo tražiti od vas dodatnu naknadu ako se mora posavjetovati s drugim stručnjacima, napraviti izgled ili perspektivnu sliku. a ako je njegovo radno mjesto daleko od gradilišta, morat ćete nadoknaditi nastale troškove prijevoza. Kada se gradi kompleks zgrada, isplativije je računati projekt od ukupnih troškova - što je veća površina projekta, to je niža cijena po kvadratnom metru.
Korak 5
Pored toga, projektna dokumentacija mora biti usaglašena sa nadležnim vlastima (Odjel za arhitekturu i urbanizam, Zaštita od požara, Državna kontrola i nadzor, Sanitarna i epidemiološka stanica, itd.). Odobrenje se mora dati i prije početka građevinskih radova. Ovo je preduvjet za legalizaciju kuće ili druge imovine.
Korak 6
Zahvaljujući odobrenju projektne dokumentacije, fizički objekt dobiva status legalnog. A objekt koji je izgrađen bez izrade i odobrenja potrebne projektne dokumentacije, može se smatrati neovlaštenom gradnjom i srušen. I to na štetu svog vlasnika.
