U skladu sa članom 263. Građanskog zakonika Ruske Federacije, vlasnik zemljišne parcele ima pravo podizati zgrade, objekte na njoj, kao i izdavati građevinsku dozvolu drugim osobama. Da biste izgradili trgovinu na zemljišnoj parceli u vlasništvu kompanije, potrebno je pripremiti projektnu dokumentaciju i pribaviti dozvolu od Odjela za arhitekturu i urbanizam (član 222 Građanskog zakonika Ruske Federacije, Urbanistički plan Ruske Federacije).
Neophodno je
- - promijeniti vrstu dozvoljene upotrebe odgraničene parcele;
- - upisati zasebno pravo vlasništva;
- - pribaviti građevinsku dozvolu;
- - izdavanje dokumenata za individualne preduzetnike ili pravna lica;
- - dobiti licencu;
- - pribaviti dozvolu od SES-a;
- - pribaviti dozvolu od uprave.
Instrukcije
Korak 1
Prodavaonicu možete izgraditi na svom zemljištu, ali morate promijeniti vrstu dozvoljenog korištenja zemljišta (Savezni zakon br. 172-F3). Ako vaša zemljišna parcela pripada naseljima i vrsta dozvoljene upotrebe je individualna stambena izgradnja, kao i ako je na lokaciji već izgrađena stambena zgrada, potrebno je izvršiti izmjeru zemljišta odvajajući stambenu zgradu od poslovnih zgrada..
Korak 2
Zatim kontaktirajte svoje lokalne vlasti sa zahtjevom za promjenu vrste dozvoljene upotrebe zemljišne parcele koju ste izdvojili za izgradnju trgovine. Ako vam je izdata uredba kojom se odobrava promjena vrste dozvoljene upotrebe, kontaktirajte Savezni ured za jedinstveni zemljišni registar, katastar i kartografiju kako biste izvršili upis u jedinstveni registar.
Korak 3
Obratite se FUGRTS-u sa izjavom. Dobit ćete zasebni naslov na dvije razdvojene zemljišne čestice.
Korak 4
Pozovite licenciranog arhitektu da dizajnira i skicira trgovinu i komunalne usluge.
Korak 5
Obratite se Odjelu za arhitekturu i urbanizam. Pošaljite svoj projekt, skicu, dokumente o vlasništvu za zemljište. Dobit ćete akt o odobrenju koji morate potpisati u upravi, u okružnim komunalnim sistemima, u okružnoj vatrogasnoj jedinici, u SES-u.
Korak 6
Ako ste uspješno prošli sva odobrenja, dobit ćete građevinsku dozvolu i izdati građevinsku putovnicu. Primljeni dokumenti, koji dozvoljavaju izgradnju, rezerviraju u lokalnoj upravi.
Korak 7
Nakon završetka gradnje, morate pustiti zgradu trgovine u rad, registrirati vlasništvo kod FUGRTS-a.
Korak 8
Da biste započeli trgovinu, pribavite dokumente pojedinačnog preduzetnika ili pravnog lica, licencu, dozvolu SES-a i uprave.
