Bilo koji odnos vezan za zakup uređen je poglavljem 34 Građanskog zakonika Ruske Federacije i formaliziran je bilateralnim sporazumom između vlasnika i stanara. Da biste unajmili štand, morate pronaći odgovarajuću opciju i zaključiti navedeni dokument.
Neophodno je
- - pasoš;
- - dva lista formata A-4;
- - svjedoci sa dokumentima.
Instrukcije
Korak 1
Pogodnu opciju možete pronaći ako kontaktirate agenciju za promet nekretninama ili pročitate informacije u lokalnim novinama i na televiziji. Dogovorite sastanak s vlasnikom tezge, na kojem ćete razgovarati o svim svojim pitanjima u vezi s mogućnošću najma, troškovima i drugim uvjetima.
Korak 2
Ako vam usmeni sporazum odgovara, nastavite s pismenim izvršenjem ugovora. Za zaključivanje dokumenta trebat će vam dva lista A4 papira, olovka, vlasnička i vaša putovnica, dva svjedoka sa strane vlasnika i stanar sa ličnim dokumentima.
Korak 3
Prije sklapanja ugovora, pročitajte vlasničke dokumente na štandu. Ugovor o zakupu možete sastaviti sa vlasnikom ili javnobilježnički ovlaštenom osobom vlasnika. Ako je stanar ispred vas, on mora pribaviti javnobilježničko odobrenje od vlasnika kako bi mogao staviti pod zakup tezgu.
Korak 4
Izravno navedite u ugovoru sve klauzule koje uređuju odnos. Ugovor mora sadržavati uvodni dio, kada, ko, s kim, gdje i o čemu je dokument zaključen. Obavezno navedite adresu, ime i broj naslovnih dokumenata.
Korak 5
U glavnom dijelu navedite uslove, iznos, načine plaćanja za iznajmljivanje tezge, dozvolu za upotrebu. Na primjer, ako vam se iznajmljuje malo maloprodajno mjesto, morate prodavati samo maloprodajno mjesto. Prilikom ponovnog profiliranja vrste aktivnosti, morat ćete dobiti dozvolu od vlasnika ili odmah naznačiti uvjet da će štand biti korišten za trgovinu, profil se može izostaviti. U ovom slučaju možete sami odlučiti hoćete li trgovati u maloprodaji ili urediti mjesto u sobi u kojem se prodaje vino ili pivo na slavini.
Korak 6
Možete odrediti dodatne uslove ili bez njih. Ako dođe do nesuglasica, sud će postupiti prema uputama iz poglavlja 34 Građanskog zakonika Ruske Federacije.
Korak 7
Na dnu dokumenta stavite potpise, datum, zatražite potpis i navedite detalje o pasošu prisutnih svjedoka.
Korak 8
Sporazum sklopljen na period duži od 12 mjeseci podliježe državnoj registraciji u regionalnoj registracijskoj komori.
