Rođenje djeteta dobar je razlog za poboljšanje životnih uslova. Ali ako je žena na porodiljskom dopustu i planira kupiti nove nekretnine na kredit, to će biti vrlo teško učiniti.
Karakteristike dobijanja hipoteke na porodiljskom odsustvu
Činjenica je da je prihod dužnika glavni kriterij odluke banke da odobri zajam. A žena na porodiljskom odsustvu nema visoka stabilna primanja. Uz to, ona ima i dodatne troškove povezane s odgojem djeteta.
Danas porodiljsko odsustvo do 1,5 godine iznosi samo 40% prosječne zarade. Prema AHML-u, prosječna veličina otplate hipoteke na zajam u 2013. godini bila je 28, 2 hiljade rubalja. U skladu s tim, da bi se pokrile isplate zajma na račun porodiljskog odsustva, prosječna zarada mora premašiti 70 hiljada rubalja. Mjesečno. Istodobno, vjeruje se da je za odobravanje hipoteke potrebno da isplate kredita ne prelaze 30% ukupnog porodičnog dohotka.
Čak i ako žena pokuša uvjeriti banku da će ići na posao u vrlo bliskoj budućnosti i vratiti svoju prijašnju zaradu, malo je vjerovatno da će ovi argumenti biti uzeti u obzir.
Stoga se često žene na porodiljskom dopustu mogu prijaviti samo za mikrofinansijske kredite ili dobiti kreditnu karticu s malim ograničenjem. Naravno, od ovog novca neće biti moguće kupiti stan.
Kako povećati vjerovatnoću odobravanja hipoteke na porodiljskom odsustvu
Postoji nekoliko načina kako povećati vjerovatnoću dobijanja hipoteke dok ste na porodiljskom odsustvu. Najbolja opcija je uzeti hipoteku za muža, a žena kao jemstvo. Supružnik koji radi imaće veći prihod i veće šanse da dobije odobrenje banke.
Bolje je pokušati dobiti hipoteku prije odlaska na porodiljsko odsustvo, tada će vjerojatnost njenog odobrenja biti mnogo veća.
Ako ova opcija iz nekog razloga nije prikladna, tada će biti potrebna značajna kapara - do 50-70% troškova stanovanja. U ovom slučaju, dio doprinosa može se dati putem državnih subvencija ili materinskog kapitala. Da bi primila državne subvencije u okviru programa Mlada porodica, porodica mora biti prepoznata da treba bolje uslove stanovanja, a starost supružnika ne smije biti veća od 35 godina. Država može osigurati do 35% procijenjene vrijednosti stanovanja, ako porodica ima djecu - do 40%. Takođe, materinski kapital može djelovati kao prvi doprinos, pravo na koje svaka porodica ima rođenjem drugog ili sljedećeg djeteta. U 2014. njegova je veličina 429.408 rubalja. Sve ovo vam omogućava da hipoteku učinite jeftinijom za porodični budžet i omogućite smanjenje mjesečne uplate.
Prisustvo likvidnih kolaterala u obliku druge imovine u imovini takođe može imati pozitivan efekat na bankarsku odluku.
