Ključeve odvojenog stana niste dobili na dar za vjenčanje, što znači da će vas misao o hipoteci posjetiti odmah po povratku s putovanja na medeni mjesec. Put do njegovanih kvadratnih metara nije lak, potrebno je strpljenje i lična organizacija.
Instrukcije
Korak 1
Izraz hipoteka u Rusiji koristi se najčešće u kontekstu stambenih problema. Hipoteke su postale izlaz za mnoge mlade porodice kada kupuju vlastiti stan. Kada odabirete program hipoteke, morate razumjeti koja će se nekretnina kupiti. Hipotekarni zajam možete kupiti predmet kapitalnog udjela u izgradnji ili objekt nekretnine koji je već pušten u rad, drugim riječima, nova zgrada ili objekt sekundarnog tržišta nekretnina.
Korak 2
O odabiru stana ovisit će formiranje paketa dokumenata za hipotekarni zajam. Veliki broj potrebnih dokumenata glavni je nedostatak hipotekarnih kredita, ali oni će se morati prikupiti i predati banci. Ako se kupuje nova zgrada, zajedno s dokumentima za stan, morate dostaviti i dokumente za građevinsku kompaniju. U pravilu programer neovisno prenosi banci sve dozvole i građevinsku dokumentaciju, kao i dokumente za zemljište na kojem je gradnja u toku.
Korak 3
Ako je ovo predmet sekundarnog tržišta nekretnina, tada je potrebno dostaviti banci vlasništvo i pravne dokumente za taj objekt. Takvi dokumenti su: ugovor o kupoprodaji, ugovor o donaciji, ugovor o kapitalnom učešću u izgradnji, itd., Potvrda o vlasništvu, katastarski i tehnički pasoši za imovinu. Ako je potrebno, mogu zatražiti potvrde o nepostojanju komunalnih dugova i svih vrsta tereta.
Korak 4
Pored dokumenata za stan, potrebno je predočiti i dokumente koji dokazuju identitet svakog od prodavača, a mnoge banke traže vozačku dozvolu ili potvrdu neuropsihijatrijskog dispanzera. Ako je stan zajedničko vlasništvo supružnika, tada će notarski pristanak drugog supružnika otuđiti (prodati) stan.
Korak 5
Zajmoprimci će trebati: pasoš državljanina Ruske Federacije, vozačku dozvolu (ako postoji), potvrdu o penzijskom osiguranju, TIN, potvrdu iz neuropsihijatrijskog dispanzera, dokument koji potvrđuje radno iskustvo na jednom mjestu (kopija radna knjižica), potvrda o dohotku u obliku 2 poreza na dohodak ili potvrda popunjena u obliku banke, koju potpisuje i ovjerava poslodavac.
Korak 6
Banka može zahtijevati osiguranje žiranata za hipotekarni zajam, ali ovaj je uvjet više izuzetak nego pravilo i u većini slučajeva banka je zadovoljna kolateralom u obliku kupljenog stana.
