Prema Saveznom zakonu koji uređuje postupak upisa prava na nekretninama, hipoteka mora biti upisana na propisani način u jedinstveni državni registar prava na nekretninama.
Instrukcije
Korak 1
Hipoteku možete upisati u pravosudnim institucijama na lokaciji imovine stečene hipotekom. Ako je hipoteka dobijena na osnovu ugovora o hipoteci, zahtjev založnog obveznika ili založnog vjerovnika mora izvršiti postupak njegove državne registracije. U ovom slučaju, za registraciju državne registracije hipoteke, potrebno je dostaviti paket relevantnih dokumenata instituciji pravde na lokaciji predmeta hipoteke. Za registraciju hipoteke dobijene na osnovu hipotekarnog ugovora obavezno su potrebni: hipotečni ugovor ovjeren kod javnog bilježnika, cjelokupna lista dokumenata priloženih uz hipotekarni ugovor, potvrda o plaćanju državne dažbine za državna registracija. Ako je potrebno, organ za registraciju može zatražiti dodatne dokumente za postupak registracije.
Korak 2
Ako je hipoteka nastala na osnovu zakona, ona je takođe predmet obaveznog postupka državne registracije. Međutim, da bi se pokrenuo postupak za upis hipoteke stečene na osnovu zakona, nije potrebno podnijeti prijavu organima za registraciju i platiti državnu naknadu za registraciju. Upis takve hipoteke odvija se istovremeno i na osnovu istog paketa dokumenata, na osnovu kojih se provodi postupak upisa vlasništva nad imovinom koja je predmet hipoteke.
Korak 3
Upis hipoteke mora biti završen najkasnije u roku od jednog kalendarskog mjeseca od datuma podnošenja kompletne liste dokumenata potrebnih za postupak državne registracije odgovarajućoj instituciji pravde.
Korak 4
Da bi upisao hipoteku, nadležni organ upisuje jedinstveni registar prava na nekretninama o činjenici hipoteke. Datum upisa podataka smatra se datumom upisa hipoteke.
Korak 5
Postupak državne registracije hipoteke može se odgoditi za najviše 1 mjesec ako je dostavljen nepotpun paket dokumenata ili ako ugovor o hipoteci nije u skladu sa zakonodavnim normama Ruske Federacije. U ovom slučaju, podnosilac zahtjeva se poziva da otkloni naznačene nedostatke, nakon čega će postupak registracije biti završen. Ako u roku od mjesec dana zahtjevi organa za registraciju za otklanjanje nedostataka ne budu zadovoljeni, podnosilac zahtjeva će dobiti odbijen upis hipoteke.
