Ako se odlučite za kupnju nekretnina u inozemstvu, nema ništa bolje i zgodnije od dobivanja hipotekarnog kredita u Njemačkoj. Strancima se u ovoj zemlji nameću gotovo isti zahtjevi kao i lokalnom stanovništvu. Istovremeno, kamatne stope na kredite nekoliko su puta niže nego u domaćim bankama. Posjedujući nekretnine u Njemačkoj, moći ćete nakon toga lako dobiti potrošačke kredite.
Instrukcije
Korak 1
Proučite cijene na tržištu nekretnina u Njemačkoj i dostupne ponude. Da biste dobili hipoteku, kupljeni stan ili kuća moraju ispunjavati određene zahtjeve. Nerezidenti Njemačke mogu podići hipoteku samo na nekretninama koje donose prihod, tj. iznajmljeni tokom cijelog dospijeća kredita. Objekt bi trebao biti smješten u perspektivnom, dobrom području.
Korak 2
Odaberite banku u kojoj želite dobiti kredit. Da biste to učinili, u bilo koji pretraživač unesite odgovarajući upit. Ako dobro znate njemački ili engleski jezik, preporučljivo je posjetiti web stranice kreditnih organizacija i proučiti dostupne ponude. Obratite pažnju na rok zajma i veličinu hipoteke.
Korak 3
Obratite se konsultantskoj firmi u vašem gradu koja sarađuje sa bankama u Njemačkoj. Javite nam da želite dobiti kredit za kupovinu nekretnina. Ako već imate pozitivnu kreditnu istoriju u evropskim bankama, tada se možete posavjetovati o mogućnosti dobivanja potrošačkih kredita. Posrednik će vam pomoći da sastavite upitnik i prijavu, kao i da predloži listu potrebnih dokumenata.
Korak 4
Potvrdite svoju solventnost. Treba napomenuti da je potrebno pružiti informacije ne samo o platama, već i o drugim vrstama prihoda, kao i o obavezama i isplatama. Kao rezultat, utvrđuje se mjesečni prihod. Da biste dobili kredit, plaćanja po njemu ne smiju premašiti 35% ovog iznosa. Ne zaboravite napomenuti po kojoj cijeni planirate iznajmiti nekretninu koju kupujete.
Korak 5
Dobiti pozitivnu odluku o odobravanju kredita. Da biste potpisali ugovor, morat ćete otputovati u Njemačku. Inače, transakcija se izvršava preko Ministarstva finansija i Centralne banke Ruske Federacije. U tom će se slučaju pojaviti dodatni troškovi i povećati kamatna stopa.
