Ukupni troškovi gradnje, izračunati u procjeni, bit će nepotpuni bez uzimanja u obzir troškova izvođenja projektnih radova i izrade projektne dokumentacije. Ova osnovna faza izgradnje takođe zahtijeva procjenu. Međutim, pitanje kako sastaviti projektnu procjenu često zbunjuje.
Instrukcije
Korak 1
Najveća poteškoća u izradi projektne procjene je izračun cijene projektnih radova i izrada projektne dokumentacije.
Korak 2
Pri izračunavanju konačnog troška izrade projektne dokumentacije oslanjaju se na osnovnu cijenu projektne dokumentacije, koja uključuje sam građevinski projekt i dodatnu radnu dokumentaciju. Osnovna cijena određena je ukupnim troškovima predstojeće gradnje, kao i stepenom složenosti predviđenog objekta.
Korak 3
Za određivanje cijene projektne dokumentacije koriste se tablice cijena, odabiru se tablice ovisno o namjeni projektiranih objekata. Konačni trošak projektne dokumentacije mora obuhvaćati sve vrste projektnih radova za cjelokupan obim građevine koja se izvodi, sve strukture uključene u projekt.
Korak 4
Da bi se izračunali trenutni troškovi projektnih radova, potrebno je pomnožiti osnovnu cijenu projektne dokumentacije odgovarajućeg tipa, koju dobivamo iz referentnih tablica, sa stopom napuhavanja koja odgovara vremenu projektnih radova.
Korak 5
Ako se prilikom izrade projektne procjene nađete u situaciji u kojoj troškovi izgradnje projiciranog objekta padaju između pokazatelja u tablici, za izračunavanje osnovne cijene projektne dokumentacije koristi se interpolacija. Ako trošak izgradnje projiciranog objekta premaši maksimalan trošak u proračunskim tablicama ili se pokaže manjim od minimalnog, tada se za osnovnu cijenu uzima ekstremna vrijednost (maksimum ili minimum navedena u tablici), dok se ekstrapolacija ne vrši.
Korak 6
Ako postoji takva potreba i zajedničkom odlukom projektantske organizacije i kupca, ukupni troškovi projektnih radova mogu se raspodijeliti između faza projektiranja.
