Lokalna procjena je primarni dokument procjene. Nadoknađuju se za određene vrste radova i troškove za svaki građevinski objekt: zgrade, građevine, opći radovi na gradilištu. Osnova za izračun lokalne procjene je opseg posla i potrebni materijali koji se utvrđuju tokom izrade radne dokumentacije i crteža.
Instrukcije
Korak 1
Podijelite troškove koji se uzimaju u obzir u lokalnoj procjeni u četiri skupine: građevinski, instalacijski radovi, troškovi alata i opreme i ostali troškovi. Na osnovu radne građevinske dokumentacije odredite predstojeći opseg posla, asortiman i količinu potrebnog alata, inventara, opreme i namještaja. Izaberite procijenjene standarde na snazi za tekući period i uzmite u obzir tržišnu vrijednost opreme, namještaja, inventara i besplatne cijene i tarife za građevinske i završne materijale.
Korak 2
Odredite vrstu posla za koji će se sastaviti predračun: posebni građevinski radovi, unutrašnji vodovodni radovi, završni radovi, unutrašnji elektro radovi, vertikalno planiranje, kupovina alata i opreme itd. Ako je objekt složen i velik, čija je izgradnja podijeljena na početne komplekse, za istu vrstu posla može se izvesti nekoliko lokalnih shema.
Korak 3
U svakoj lokalnoj procjeni podatke grupirajte u odjeljke za pojedinačne strukturne elemente konstrukcije, vrstu posla i uređaje u skladu s tehnološkim redoslijedom radova. Pored građevinskih radova, odjeljci odražavaju i radove na postavljanju komunikacija, opskrbi plinom, ventilacijom i klimatizacijom, elektro radovima, instrumentaciji i automatizaciji, nabavci i ugradnji tehnološke opreme. Dozvoljena je podjela objekta na podzemni i nadzemni dio.
Korak 4
Direktne troškove, režije i procijenjenu dobit uzmite u obzir u svojoj lokalnoj procjeni. U direktne troškove uključuju plaće radnika, troškove operativne opreme, troškove materijala s linijskim dekodiranjem. Rezultiraju opći troškovi i procijenjena dobit na kraju procjene, nakon ukupnog iznosa direktnih troškova. Za izračun režijskih troškova koristite režijske stope predviđene trenutnim dokumentima sa smjernicama.
