Hipoteke su jedan od najpopularnijih načina kupovine stana. Za registraciju u banci morate predati paket dokumenata, uključujući potvrdu o prihodu objedinjenog obrasca 2-NDFL. U stvarnosti ne može svaki klijent banke takvim dokumentom potvrditi nivo svojih prihoda. Kreditne strukture su dobro svjesne situacije i razvile su metode za davanje hipoteka bez 2-NDFL certifikata.
Neophodno je
- - jemci;
- - ugovor o zalozi;
- - potvrda u obliku banke;
- - upitnik;
- - usmena potvrda glave;
- - potvrda o ukupnom porodičnom prihodu.
Instrukcije
Korak 1
Nemogućnost potvrđivanja nivoa prihoda službenim certifikatom objedinjenog obrasca može biti povezana s mnogim razlozima. Ako radite neformalno ili veći dio plaće primate u koverti. Preduzeća i dalje pokušavaju izbjeći oporezivanje i, uprkos oštrim kaznama, nastavljaju izdavati sive plaće svojim zaposlenicima kojih nema nigdje. U skladu s tim, šef preduzeća može izdati potvrdu objedinjenog obrasca, ali nivo dohotka naznačen u njemu neće povući ni mali potrošački zajam, a ne hipoteku.
Korak 2
Iz ove situacije postoji izlaz. Mnoge banke su spremne za izdavanje prema prihodu navedenom u upitniku. Telefonski broj šefa kompanije i usmenu potvrdu prihoda mogu se dogovoriti u banci. Ali mnogi menadžeri nisu spremni ni usmeno potvrditi veličinu plaće svog zaposlenika i ne izdaju potvrde u obliku kreditne institucije, što banka, zajedno sa potvrdom objedinjenog obrasca 2-NDFL, prihvaća prilikom pregleda dokumenti.
Korak 3
U ovom slučaju banka nudi izdavanje garancije i potvrdu nivoa prihoda žiranata ili potvrdu ili uzima u obzir ukupan porodični prihod, koji može uključivati penziju ili platu roditelja, baka i druge bliske rodbine.
Korak 4
Stan izdat pod hipotekom založen je kod banke. Nakon otplate cjelokupnog iznosa hipotekarnog zajma, ugovor o zalozi se likvidira. Ovo je još jedan način da se kreditna institucija zaštiti od nevraćanja kredita.
Korak 5
Ako zajmoprimac ima drugu vrijednu imovinu, može se prihvatiti i kao osiguranje radi osiguranja preuzetih financijskih obveza.
Korak 6
Svi podaci predstavljeni u upitniku pažljivo se provjeravaju, nakon čega banka donosi odluku o izdavanju ili odbijanju hipotekarnog kredita.
