Prema općim pravilima, vlasnik plaća porez na kapitalni popravak. Zakup može ukazivati na to da stanar plaća račune za komunalne usluge i remont. Ne morate plaćati nekretnine primljene na osnovu ugovora o socijalnom najmu pomoću takvih računa.
Nikoga nećete iznenaditi potvrdama o plaćanju za veće popravke. Isplata za njih vrši se od 2012. godine. Remont konstrukcija izvodi se prema principu "prvi je došao, prvi je servisiran", prema rezultatima istraživanja Uključuje popravak temelja, fasade, krova, podruma, zamjenu različitih inženjerskih sistema i ožičenja.
Vlasnik je dužan sudjelovati u prikupljanju sredstava, u protivnom ćete morati platiti kaznu. Ako se dug akumulira, u budućnosti se može naplatiti putem suda.
Ko bi trebao platiti remont?
Ovo se pitanje često postavlja ako se stan iznajmljuje. Obično je ova stavka zapisana u ugovoru. U ovoj fazi se takođe odlučuje o pitanju ko će plaćati režije. Vlasnik može obvezati stanara da plaća mjesečne naknade za sve račune. U našoj je zemlji danas široko rasprostranjena praksa kad glavne popravke ne plaća stanar, već vlasnik, dok stanari plaćaju vodu, struju i grijanje.
Postoji nekoliko suptilnosti. Ako stanar živi u općinskoj kući ili stanu, dužan je održavati objekt u dobrom stanju i na vrijeme platiti sve uplate. Ovi aspekti su utvrđeni ugovorom o socijalnom radu. Ali prema zakonu, vlasnik plaća porez na remont.
Domaćin ne može prisiliti na plaćanje računa ako se privatizirani prostor izda u zakup. U svim tim slučajevima preuređenje, rekonstrukcija prostorija ne može se izvršiti bez pristanka vlasnika. Zbog toga se ne bi trebalo naplaćivati obračunsko računovodstvo. Isto pravilo vrijedi i za komercijalne prostore.
Ako vlasnik želi da stanar plati, to mora biti zapisano u ugovoru. Napominjemo: odnos između stanara i najmodavca nije regulisan Zakonom o stanovanju, već Građanskim zakonikom Ruske Federacije i ugovorom o zakupu.
Šta stanar treba da radi sa priznanicama?
Osoba koja živi u komercijalnom stanu dužna je platiti iznos naveden u ugovoru. Potvrde za remont daju se ili šalju vlasniku stana.
Postoje slučajevi kada stanari ne predaju račune vlasniku. Zbog toga se akumulira značajan dug, što postaje razlog prisilnog otpisa sredstava s bankovnog računa ili kartice.
Ako primite službeni papir za plaćanje za područje iznajmljeno po ugovoru o socijalnom najmu, možete ih zanemariti. Ali stručnjaci preporučuju kontaktiranje kompanije za upravljanje ili direktno odgovarajućem fondu kako bi se situacija riješila.
Kako natjerati stanara da plati remont
Već je primijećeno da se odnos između najmoprimca i najmodavca uređuje jednogodišnjim ugovorom. Ako je potrebno, može se automatski produžiti. To može značiti da stanar plaća remont.
U ovom slučaju, plaćanje na računima može se izvršiti na bilo koji prikladan način, jer lični podaci platitelja nisu bitni. Popularno je automatsko plaćanje i Internet bankarstvo. Uplata se može izvršiti na službenoj web stranici Fonda, kao i u bilo kojoj poslovnici banke.
Vlasnik prostora može urediti pravovremeni prijem uplata putem ličnog računa Fonda ili popunjavanjem obrasca za slanje računa na vaš e-mail sandučić.
Dakle, stanar ne može platiti remont ako ovaj zahtjev nije naveden u najmu. Ako je ova stavka uključena, stanar može vlasniku dati novac u fiksnom iznosu ili samostalno izvršiti uplatu prema primanjima izdavanim svakog mjeseca. Stanovnici višestambenih zgrada koje pripadaju opštinskom stambenom fondu ne moraju platiti veće popravke. Oni su dužni da daju sredstva za održavanje zajedničke kuće.
