Mnogi se, kupujući i prodajući stan, pitaju kako ispravno prenijeti novac za njega. Taj je iznos obično prilično velik, pa postoji rizik od prevare ili pljačke. S tim u vezi, potrebno je razmisliti o trenutku prijenosa sredstava.
Instrukcije
Korak 1
Otvorite sef. Prije potpisivanja ugovora sa saveznom službom za registraciju, prodavac i kupac dolaze u banku i u prisustvu zaposlenih preračunavaju iznos novca. Sredstva se polažu u sef, otvoren s obje strane. Istovremeno, pristup mu se može dobiti samo istodobnim kontaktiranjem banke. Nakon toga, registrirajte transakciju kupovine i prodaje stana i vratite se u banku, gdje će prodavac dobiti svoj novac.
Korak 2
Prenesite novac nakon potpisivanja kupoprodajnog ugovora. U ovom slučaju, ugovor određuje period do kojeg mora biti izvršen proračun. Prema klauzuli 5 člana 488 Građanskog zakonika Ruske Federacije, stan se u ovom slučaju priznaje kao zalog prodavca sve dok kupac ne vrati dug. U stvari, hipoteka se izdaje na kratak rok bez kamata. Treba napomenuti da je ovaj metod vrlo koristan u smislu da se takva transakcija registrira u roku od 5 radnih dana. Nakon što kupac prenese puni iznos, prodavac obavještava organ za registraciju imovine o prestanku zaloge.
Korak 3
Budite oprezni prilikom prebacivanja gotovine za stan iz ruke u ruku. Ovaj način plaćanja stana vrlo je opasan, jer veliku količinu morate ponijeti sa sobom. Teškoće mogu nastati i prilikom preračunavanja sredstava. Činjenica je da prodavač može diskretno sakriti dio novčanog iznosa, uslijed čega će kupac morati dodatno platiti za "manjak". Potrebno je pažljivo pratiti preračun gotovine.
Korak 4
Koristite usluge javnog bilježnika za prijenos novca prilikom prodaje stana. Ponovno će izračunati sredstva i sastaviti poseban akt koji će potvrditi činjenicu njihovog prenosa. Ako prodavac odbije potpisati ugovor, moći ćete mu pokazati dokument prema kojem je dužan vratiti primljeni iznos.
