Ured - prostor u kojem se nalazi predstavništvo kompanije i obavljaju se transakcije. Iznajmljivanje zgrade ili sobe mnogo je isplativije od same gradnje. Mala preduzeća najčešće zaključuju ugovor o zakupu sa privatnim licima ili sa opštinom. Plaćanje ovisi o ovome.
Ako unajmite ured od pojedinaca, iznos plaćanja za unajmljenu zgradu ili prostorije pregovarat će se. Vlasnik ima pravo iznajmiti prazne prostore i za njih dobiti određenu dobit, s kojom će platiti porez od 13%. Istovremeno, zakonodavstvo ne predviđa nikakva ograničenja u iznosu.
Tražite prikladnu opciju, dogovorite cijenu koja odgovara objema stranama, zaključite sporazum o čijim uvjetima stranke također pregovaraju i koristite unajmljeni prostor poštujući sve uvjete sporazuma.
Plaćanje poslovnog prostora iznajmljenog od lokalne opštine vrši se na potpuno drugačiji način. Da biste unajmili opštinsku zgradu, kontaktirajte upravu okruga s prijavom. Navedite svrhu korištenja zgrade, predočite putovnicu, potvrdu individualnog poduzetnika. Svi dokumenti moraju se dostaviti u originalima i fotokopijama.
Na osnovu žalbe i dostavljenih dokumenata bit ćete stavljeni na listu čekanja. Bićete pismeno obaviješteni o zakupu opštinske imovine.
Iznos plaćanja zakupa opštinske zgrade ili prostora izračunava se pomoću formule: površina zgrade ili prostora pomnožava se zonskim i korekcionim faktorom koji se primenjuje u određenoj regiji i osnovnom stopom. Za najam iste površine unajmljenog ureda u različitim regijama, iznos najamnine bit će potpuno drugačiji.
Na primjer, unajmili ste općinsku zgradu površine 200 kvadratnih metara, osnovna regionalna stopa je 5, faktor korekcije 4, zona 3, izračun stanarine izgledat će ovako: 200h5h4h3 = 12.000 rubalja - iznos koji ćete platiti za godinu dana najma.
Cjelokupan iznos može se platiti godinu dana unaprijed, četvrtinu, pola godine ili mjesec dana. Ovisi o tome kakav ste ugovor sklopili s administracijom. Pored ovog iznosa, morate izvršiti komunalna i druga plaćanja, koja su također propisana ugovorom.
Iznajmljivanje poslovnog prostora od države mnogo je isplativije nego od pojedinaca, gdje iznos zakupa za mjesec dana može doseći 100 hiljada ili više. Jedini nedostatak je taj što je vrlo teško dobiti javni uredski prostor za najam, red može potrajati nekoliko godina.
