Godišnji izvještaji predsjednika HOA ili direktora kompanije za upravljanje pokreću mnoga pitanja okupljenih stanara. Budući da opet nema dovoljno sredstava za razne potrebe. Kao odgovor najčešće možete čuti vezu do neplatiša. I zapravo, u svakoj kući postoje ljudi kojima je plaćanje komunalnog stana previsoko, a nekima je toliko beznačajno da se plaćanja odgađaju mjesecima. Dakle, prikupljaju se prilično velike količine dugova, što je teško, ali se mora naplatiti.
Instrukcije
Korak 1
Prije svega, obavijestite stanara o zaostalim komunalnim računima. Objasnite mu potrebu za pravovremenim proračunima, pozivajući se na konkretne činjenice (ukupni iznosi dugova domaćinstva, prekid pripreme za grejnu sezonu itd.). Ponekad je usmeni razgovor dovoljan da osoba prepozna potrebu za redovnim uplatama i pređe u kategoriju uglednih vlasnika kuća. Sve se ovo tiče ljudi koji su vrlo zauzeti ili uopće ne žive u kući, ali koji su spremni platiti svoj dio troškova održavanja kuće. Za tvrde neplatiše, takva se obavijest mora sastaviti u pisanom obliku.
Korak 2
Okupite upravni odbor HOA i razmotrite pitanje daljnjih akcija u vezi s upornim neplatišama. Razgovarajte o mjerama koje bi trebalo primijeniti na svaki od ovog popisa stanovnika. To može biti žalba dobavljačima energije na zajedničku akciju ili ustupanje predmeta sudu. Dodijeliti odgovornost za provođenje dodijeljenih aktivnosti. Odluke donesene kao rezultat glasanja unesite u zapisnik sa sastanka.
Korak 3
Obavijestite posebno teške neplatiše o odluci odbora i pozovite ih da vrate dug, navodeći konkretne uvjete. Recite da ćete, ako vaši zahtjevi ne budu ispunjeni, predati slučaj naplate duga sudu za prekršaje. Najbolje je takvu obavijest poslati preporučenom poštom sa potvrdom o prijemu. Dakle, dužnik se neće moći izjasniti o neznanju trenutne situacije, a vi ćete sudu pružiti dokaze o pokušajima vanparničnog rješavanja spora.
Korak 4
Napišite izjavu za prekršaje o naplate računa za komunalne usluge od određenog stanara. Platite državnu naknadu. Paket dokumenata (izjava, potvrda o plaćanju državne dažbine, dokaz o dugu) predajte sudu za prekršaje. Na osnovu izvedenih dokaza, sudija će donijeti odluku o povraćaju duga. Trebali biste znati da je optuženom po zakonu dato deset dana da ospori sudski nalog. Ako se to ne dogodi u navedenom roku, sudska odluka stupa na snagu.
