Najam je davanje imovine na korištenje trećoj strani uz naknadu. Upravo je prikupljanje novca presudno za razliku od koncepta stanarine iz drugih odnosa među ljudima. Istovremeno, čak i u ruskom zakonodavstvu postoji sve veća potreba za uvođenjem koncepta „besplatne rente“.
Sam koncept zakupa pretpostavlja predaju imovine na upotrebu na nadoknadivoj osnovi, inače predviđa kažnjavanje kao kršenje člana 250 Poreskog zakona i 606 Građanskog zakonika Rusije. Međutim, takve se činjenice u pravilu nalaze među organizacijama koje komuniciraju ili su međusobno povezane i obično su pod lupom poreznih službenika, jer često predstavljaju trik utaje poreza.
Najam "razmjene"
Zakup opreme, automobila, određenog područja ili druge imovine, sklopljen prema sporazumu koji predviđa potpuno odsustvo plaćanja, vrši se uz upotrebu imovine, usluga ili popravnih radova s ciljem poboljšanja fizičkih svojstava ovoga, na primjer, prostorije, kao naknada za upotrebu predmeta. Zanimljivo je da minimalni iznos stanarine nije zakonski propisan, odnosno teoretski može biti simboličan, ali to ne daje potpunu garanciju da će nadležne vlasti tijekom provjere zatvoriti oči i neće provesti temeljitu istragu o ovom izvanrednom činjenica.
Zapošljavanje
Jedna od najtipičnijih stavki neopravdane rente danas je iznajmljivanje stana koji nije pravilno izvršen i nije prijavljen kao izvor prihoda. Takva snalažljivost modernih vlasnika dodatnih četvornih metara često im daje vrlo tužne rezultate povezane s potpunim odsustvom ili prisustvom neslužbenog, a samim tim i besmislenog sporazuma.
Jednog lijepog dana nesavjesni stanovnici stana mogu odbiti platiti račune, nanijeti ozbiljnu štetu imovini ili jednostavno nestati sa svim sadržajem stana u nepoznatom smjeru. U isto vrijeme, nemarni stanodavac službeno nema niti jednu bazu dokaza koja bi omogućila pokretanje slučaja po ovoj činjenici, jer je za porezne vlasti sve to vrijeme stan bio u upotrebi od njegovog direktnog vlasnika.
Dakle, ako se odlučite za iznajmljivanje imovine bez naknade, ne zaboravite je dokumentirati u obliku ugovora o zajmu, on predviđa odsustvo bilo kakve naknade za pravo korištenja imovine, pod uvjetom da se ta imovina vrati u kraj roka upotrebe u izvornom stanju. To će vas spasiti kao poreznog obveznika i vlasnika od neugodnih posljedica, kako od strane poreznih vlasti, tako i od stanara.
