Izračun veličine odbitka poreza na imovinu prilično je jednostavan. Ovisi o prirodi transakcije, o prihodu od kojeg imate pravo na popuštanje i njegovom iznosu. U mnogim slučajevima to je cjelokupan iznos transakcije naveden u kupoprodajnom ugovoru ili hipoteka plaćena tijekom godine. Često je sam iznos odbitka veći interes i koliko vam novca treba vratiti na osnovu toga.
Neophodno je
- - transakciona cijena za prodaju imovine, kupovinu nekretnina ili obračun kamate na hipoteku;
- - kalkulator.
Instrukcije
Korak 1
Iznos poreznog odbitka za prodaju imovine (nekretnina, automobila itd.) Ovisi o tome koliko dugo vam pripada, imovina je prodana ili druga imovina i iznos u ugovoru o kupoprodaji.
Ako ga posjedujete 3 godine ili duže, ne trebate ništa brojati. Odbitak automatski uključuje cjelokupan iznos transakcije.
Korak 2
Ako je manje, maksimalni iznos odbitka je 2 miliona rubalja. za nekretnine i 250 hiljada za sve ostalo. Ako je cijena transakcije viša od naznačenih iznosa, vaš odbitak je jednak 2 miliona ili 250 hiljada rubalja. respektivno. Ako je manje - iznos naveden u kupoprodajnom ugovoru.
Korak 3
Ista je situacija ako ste kupili nekretninu i prethodno niste koristili pravo na odbitak po ovom osnovu. Ako je stan jeftiniji od 2 miliona rubalja, odbitak je jednak iznosu koji ste za njega platili (strogo za stan, provizije javnih bilježnika, nekretnina i druge isplate se ne računaju). Ako je skuplji, iznos odbitka koji vam pripada jednak je imenovanih 2 miliona rubalja.
Korak 4
Poseban slučaj su hipotekarne kamate. Da biste izračunali ovaj odbitak, uzmite ispis svojih plaćanja s kamatama u zasebni redak. Ako je izvod mjesečni, zbrojite sve vrijednosti naznačene u odgovarajućem polju. Ovo će biti iznos poreskog odbitka za koji imate pravo tražiti.
Korak 5
E, sad je najzanimljivije pitanje koliko novca ne možete platiti ili, ako je porez već plaćen, država bi ga trebala vratiti.
U slučaju prodaje imovine koju posjedujete više od tri godine ili manje, ali koja je jeftinija od 2 milijuna rubalja, ako je riječ o nekretninama, i 250 tisuća za sve ostale opcije, ne možete računati. Samo ne plaćajte porez na ovu transakciju.
Ako se imovina koju ste imali manje od 3 godine prodaje više od navedenih iznosa, oduzmite je od cijene prodane imovine (prema kupoprodajnom ugovoru) i izračunajte porez na ono što preostane.
Korak 6
Ako vas je kupljena nekretnina koštala 2 miliona rubalja. i skuplje, iznos koji treba vratiti je 260 hiljada rubalja. Po nižoj cijeni, izračunava se iz ukupnog iznosa transakcije. Isto se odnosi i na hipotekarne kamate, čiji se odbitak nadovezuje na onaj koji se plaća u vezi sa kupovinom nekretnine.
Korak 7
Povrat poreza smatra se istim principom kao i porez koji se plaća: iznos u jednom slučaju odbitka, a u drugom - oporezivog dohotka ili njegovog dijela koji podliježe oporezivanju, podijeljen je sa 100 i pomnožen sa 13, ili se 13% izračunava pomoću kalkulatora.
