Od 2006. godine rusko zakonodavstvo omogućava vlasnicima kuća da odaberu oblik upravljanja svojim domaćinstvima, otvarajući tako mogućnosti za otvaranje privatnih kompanija za upravljanje stambenim i komunalnim uslugama. Ovo tržište ostaje izuzetno atraktivno i u pogledu profitabilnosti i slabe konkurencije.
Instrukcije
Korak 1
Prvo morate registrovati svoju kompaniju kao LLC ili CJSC i pribaviti niz licenci koje vam omogućavaju da obavljate aktivnosti za upravljanje stambenim višestambenim zgradama. Proces će trajati oko 6 mjeseci. Takođe treba imati na umu da se uprava kompanije za upravljanje stambeno-komunalnim uslugama mora baviti mnogim administrativnim strukturama i službenicima po pitanjima obrade potrebnih dokumenata i dobijanja različitih dozvola.
Korak 2
Ima smisla smjestiti ured kompanije za upravljanje u jednu od servisiranih kuća. Morat ćete opremiti dispečersku kancelariju, osigurati telefonsku liniju s uređajima i potrebnom uredskom opremom. Također će vam trebati oprema za radnike (domari, vodoinstalateri, električari, tesari) i potrošni materijal za rad.
Korak 3
Društvo za upravljanje stambeno-komunalnim uslugama mora imati glavnog inženjera koji je dobro upućen u pravila tehničkog rada zgrada. Glavninu osoblja (osim domara i dispečera) treba činiti certificirani stručnjaci. Potrebno je uspostaviti 24-satni smenski rad dispečera.
Korak 4
Najverovatnije ćete svoju aktivnost morati započeti iz jedne kuće. Najbolja reklama za privlačenje susjednih kuća bit će vam prije svega savjestan rad i povratne informacije od stanovnika. Ovdje važnu ulogu igra sposobnost zaposlenih u kompaniji za upravljanje da pronađu zajednički jezik sa klijentima i sposobnost kompetentnog rješavanja konfliktnih situacija. Aktivnost se obavlja na osnovu sporazuma sa vlasnicima kuća koji su prihvaćeni na uslugu. Izbor kompanije za upravljanje stambeno-komunalnim uslugama odobrava se odlukom skupštine stanovnika.
