Društvo za upravljanje dužno je da preuzme sve brige oko pružanja komunalnih usluga stanovništvu. To je ono što zakon kaže. A one kompanije za upravljanje koje ne žele ispuniti svoje obaveze mogu izgubiti kontrolu nad kućom. Kako možete potvrditi takvu kompaniju i zakonitost njenih aktivnosti u vezi s upravljanjem određenom kućom?
Neophodno je
- - tekst članaka stambenog zakonika odjeljka 8 "O upravljanju višestambenim zgradama";
- - tekst "Pravila za održavanje višestambenih zgrada";
- - izvještaj kompanije za upravljanje o obavljenom poslu.
Instrukcije
Korak 1
Obratite se kompaniji za upravljanje i zatražite da vam predaju dokument koji sadrži listu tarifa i obaveznih plaćanja za stan. To bi posebno trebalo odražavati plaćanje za popravak i održavanje zajedničke imovine (tarifu treba odrediti uzajamnim dogovorom vlasnika imovine i društva za upravljanje), plaćanje komunalnih usluga (vodovod, kanalizacija, grijanje, uklanjanje čvrstog otpada, itd.).
Korak 2
Uporedite stope prikazane u dokumentu sa cenama prikazanim na računu. Prema Vladinoj uredbi br. 491 "O odobravanju pravila za održavanje višestambenih zgrada", kompanija za upravljanje dužna je nadgledati valjanost tarifa. Na svako pitanje stanara zaposlenici moraju dati detaljan i pristupačan odgovor.
Korak 3
Napišite izjavu za računovodstvo kompanije za upravljanje i zatražite pismeni izvještaj o obavljenom poslu za mjesec, kvartal ili godinu. Kompanija mora dostaviti takav izvještaj na prvi zahtjev stanara. U izvještaju možete vidjeti sve troškove kompanije za upravljanje održavanjem kuće, kao i stope promijenjene tokom izvještajnog razdoblja. Štaviše, oni koje odobri nevladina kompanija, na primjer, trošak jednog kubnog metra tople vode, moraju biti opravdani i odnositi se na određenu kompaniju - dobavljača ovog resursa.
Korak 4
Ako utvrdite da su nerazumno uključene tarife u opštu listu usluga kompanije za upravljanje, kao i brojne druge nezakonite radnje, obratite se Državnom stambenom inspektoratu i RosPotrebNadzor s odgovarajućom izjavom. Oni su dužni provjeriti aktivnosti kompanije za upravljanje i, ako se utvrde kršenja pravila stambenog zakona, kazniti krivično odjeljenje za upravljanje i računovodstvo Kaznenog zakona.
