U medijima i na Internetu često se spominje izraz atraktivnost ulaganja. I nedavno, mnoge konsultantske firme nude usluge za povećanje privlačnosti preduzeća u investiranju, pa čak i upravljanje njime.
Ekonomske teorije i udžbenici nude složenu i zbunjujuću definiciju pojma investicijska atraktivnost. Laik mora dugo razumjeti akademski jezik na kojem su ovi koncepti napisani.
Za jednostavnu i logičnu definiciju ovog pojma, prije svega treba biti upoznat s pojmovima ulaganja i investicione aktivnosti. Ulaganja su gotovina, bankovni depoziti, akcije, akcije i hartije od vrednosti, tehnologije, mašine, oprema, razne licence, intelektualne vrednosti uložene u preduzetničke ili druge aktivnosti radi stvaranja dobiti ili postizanja pozitivnog društvenog efekta. Investiciona aktivnost je ulaganje i skup praktičnih radnji u realizaciji investicija.
Otuda zaključak da je investicijska atraktivnost sposobnost pobuđivanja komercijalnog interesa kod pravog investitora, sposobnost prihvaćanja ulaganja i raspolaganja njima na takav način da poboljša kvalitetu proizvoda, poveća obim proizvodnje i zauzme nova tržišta. I na kraju - da biste dobili neto dobit.
Mora se reći da sa stanovišta investitora nemaju sva preduzeća investicijsku atraktivnost. Ali s druge strane, gotovo svi vlasnici preduzeća imaju suprotno gledište. Odnosno, oni vjeruju da je njihovo poduzeće sposobno zainteresirati investitore za 100%. Takvi poduzetnici mogu godinama aktivno tražiti investitore, a ne ih pronaći, iskreno iznenađeni time.
Stoga bi svi vlasnici preduzeća trebali znati šta utječe na investicijsku atraktivnost njihovog poslovanja. Prvo, ulaganja u posao moraju ga definitivno dovesti na novi nivo proizvodnje, tehnologije i kvaliteta. Stoga samostojeća trgovina na nenatrpanom mjestu nikada neće biti privlačna investitorima. Drugo, period povrata investicija ne bi trebao biti duži od 2,5 godine za trgovinska preduzeća, ne više od 3 godine za uslužni sektor, ne duže od 5 godina za proizvodni sektor i ne više od 2 godine za inovativne poslovne aktivnosti. Treće, objekt ulaganja mora biti visoko likvidan. Drugim riječima, trebalo bi biti moguće prodati cijelo poduzeće, brzo i bez problema. I četvrto, posao bi trebao imati najšire moguće mogućnosti za razvoj.
Preduzeća u padu, kao i preduzeća koja posluju na ograničenim tržištima sa vrlo ograničenim mogućnostima za razvoj, uvijek će biti neprivlačna za investiranje.
Na osnovu navedenog, svaki poduzetnik može sam procijeniti stepen investicijske atraktivnosti svog poslovanja. A ako je visoka - razraditi ideje, pripremiti investicijski projekat, potražiti i uvjeriti investitore. A ako je niska, pokušajte je povećati.
