Prilikom iznajmljivanja stana sastavlja se ugovor između vlasnika i najmoprimca, koji precizira sve uslove, uključujući prijenos novca za iznajmljeni stan. Sve se klauzule ugovora moraju strogo pridržavati obje strane.
Neophodno je
- - ugovor o zakupu;
- - potvrde o uplati;
- - potvrda vlasnika.
Instrukcije
Korak 1
Ako iznajmljujete stan, imate ugovor kojim se precizira postupak plaćanja. U dogovoru sa iznajmljivačem stanarinu možete plaćati jednom godišnje, pola godine, tromjesečno ili mjesečno. Ugovor se najčešće zaključuje s uključenom klauzulom o mjesečnoj uplati i samo ako vlasnik stana dugo odlazi, unaprijed prima unaprijed zakupninu.
Korak 2
Bez obzira na vremensko razdoblje nakon kojeg ste dužni platiti stanarinu, prilikom prijenosa sredstava morate imati dokumente koji potvrđuju činjenicu plaćanja. Ako ste se sa stanodavcem dogovorili o prenosu sredstava na njihov bankovni račun ili poštansku uputnicu, zadržite financijsku dokumentaciju koja potvrđuje uplatu.
Korak 3
Kada prenosite stanarinu iz ruke u ruku, od stanodavca potražite račun da je primio puni iznos. Na potvrdi mora biti naveden ne samo iznos zakupnine, već i datum. U dokument takođe uključite detaljan opis: ko, kada, za šta, od koga je dobio sredstva.
Korak 4
Ako se ne pridržavate ovih jednostavnih uvjeta, kasnije možete imati velikih problema. Ako nemate financijsku dokumentaciju ili potvrdu koja potvrđuje činjenicu plaćanja unajmljenog stana, nesavjesni vlasnik u svakom trenutku može stan iznajmiti drugim stanarima i tijekom sudskog postupka izjaviti da nije primio novac.
Korak 5
Imajte na umu da se zakup može jednostrano raskinuti u skladu sa Građanskim zakonikom ako stanari ne plate najam na vrijeme. Računi i računi potvrdit će da ste na vrijeme platili stanarinu. Stoga razlog jednostranog raskida ugovora ne može biti zahtjev za kašnjenje u plaćanju stambenog prostora.
