Često se javljaju sporovi i nesuglasice između stanovnika komunalnog stana. Jedan od razloga je iznajmljivanje sobe. Komšije pokušavaju zabraniti ulazak stanarima. Ali da li je to legalno?
2016. godine predložen je prijedlog zakona prema kojem bi se postupak iznajmljivanja stana u komunalnom stanu mogao zakomplicirati. Predložen je glavni zahtjev - prisustvo dozvole suživota koji takođe žive na teritoriji stana.
Važna nijansa - vlasnicima se smatraju vanbračni stanovnici koji imaju pravo na udio u stanu. Ako ljudi koji nemaju takvo pravo izraze svoj glas protiv predaje trga, nije važno. Međutim, račun nije podržan, pa se ništa nije promijenilo u pravnoj praksi u vezi s isporukom životnog prostora u komunalnom stanu.
Danas svaki građanin Ruske Federacije koji želi iznajmiti stan drugim ljudima ima pravo na to. Važan uvjet je vlasništvo nad sobom. Ako govorimo o djelomičnom ili zajedničkom vlasništvu, tada je potreban pismeni pristanak i dozvola od osoba kod kojih je vlasništvo nad dionicama upisano.
Ponekad susjed ili komšija prime gosta koji se nastani na određeno ili privremeno. Ponaša se neprimjereno ili se na neki drugi način miješa u iskustva drugih ljudi. U ovom slučaju, stanovnici preostalih soba ne mogu zabraniti gostu boravak u susjednoj sobi. Ovo je stav zakonodavca.
Ako osoba ili više osoba noću uključuju glasnu muziku, viču, psuju, skandale, preporuča se pozvati policiju. Ako postoji stabilno neslaganje na osnovu neprimjerenog ponašanja stanara druge sobe, možete tužiti.
Šta se još može učiniti ako stanar ima pravo živjeti na teritoriji stana, ali on nekako ometa stvaranje, pružanje i održavanje normalnih uslova? Započnite provjerom. Moguće je da je osoba koja posjeduje udio u stanu nekretnine stekla na kredit. Ako ugovor o zajmu nije zaključen, bilo kakve transakcije nekretninama smatraju se nezakonitim bez pristanka banke.
Banke rijetko daju zajmove za udio u sekundarnom stanovanju, a ako se i on izdaje, to može izazvati određene poteškoće. Banci nije potrebna imovina da bi bila oštećena ili da bi postala izvor prihoda bez pristanka zajmodavca. U ovom slučaju, pokušajte se žaliti.
Ako ova opcija nije prikladna, predlaže se da saznate plaća li stanar novac. Postoji li ugovor između vlasnika sobe u komuni i stanara? Ako ne, trebate napisati izjavu. Nelegalni boravak prati neplaćanje poreza, stoga situaciju podliježu kontroli od strane nadležnih organa. Možete kontaktirati policiju, poreznu upravu.
Problem često leži u činjenici da upotrebu uobičajenih stvari ili namještaja koji se nalaze na teritoriji stana vrše neznanci. U hodnik možete staviti veliku garderobu, svi će joj imati pristup. Drugi se mogu imenovati slično ovom primjeru. Dakle, uređaje u kuhinji, posuđe itd. Stranci ne mogu uzeti. Praktično nema nigdje posla sa takvim problemima. Nažalost, ne možete napisati izjavu da vlasnici jedne sobe pretpostavljaju da su vlasnici druge uzeli i koristili nešto drugo. U ovom slučaju, morate pregovarati.
Susjedima se možete oduprijeti na sljedeći način: postupak korištenja zajedničkog stanovanja, odnosno hodnika, namještaja u kuhinji, kupaonice, mogu biti samo oni ljudi koji imaju vlasništvo nad jednom od soba. Ako su ovo stanari, oni imaju zakonsko pravo prema ugovoru o zakupu da žive na teritoriji sobe koju su unajmili. Odnosno, doslovno rečeno, ne stižu hodati hodnikom zakonskog prava, kao ni koristiti tuš. Ovo pitanje mora biti riješeno putem suda.
Ne možete nekome prijetiti, protjerati sami ili zaključati druge stanovnike u komunalnom stanu.
Pravo biti, biti uklonjen može odrediti sudsko tijelo, uključujući i vrhovno tijelo.
Također je vrijedno podsjetiti da vlasnik sobe može privremeno i bez registracije pustiti druge ljude na teritoriju stana bez pristanka ostalih vlasnika i stanara.
