Matkapital se može koristiti za kupnju stana. To se može postići izravnom pogodbom, bez zajma, kada drugo dijete napuni tri godine. Hipotekom se novac može prenijeti u banku bez ispunjavanja ovog uvjeta.
Stvaranje programa materinskog kapitala nastalo je zbog želje države da pomogne mladim roditeljima u rješavanju problema koji se odnose na poboljšanje kvalitete života. Stoga je u početku projektom predviđena mogućnost trošenja kapitalnih sredstava na kupovinu stanova.
Koja pravila treba poštovati?
Državna pomoć se ne može koristiti u svim slučajevima. Zahtjevi se odnose i na samo kućište i na papire. Apartman mora:
- biti ugodno;
- ne biti u hitnoj kući;
- pogodan za cjelogodišnju upotrebu;
- mora biti dobro i ravnomjerno zagrijano.
Istovremeno, zakonodavac ne daje priliku da kupi samo dio stana. Izuzetak su situacije kada je osoba spremna otkupiti preostale akcije o svom trošku.
Drugo se pravilo odnosi na vrijeme upotrebe kapitala. U kupovinu stana u stambenoj zgradi moguće ga je uložiti tek kada dijete napuni tri godine. Do ovog perioda, opseg finansijske podrške je vrlo ograničen.
Kako kupiti stan na matkapitalu?
Postupak je prilično jednostavan. Odmah se čitav paket dokumenata može predati MFC-u ili se može sklopiti sporazum u Rosreestr uz obaveznu posjetu FIU-u. Pored samog ugovora o kupoprodaji trebat će vam:
- Izjava o raspolaganju sredstvima;
- pasoš vlasnika certifikata;
- SNILI za roditelje i djecu;
- izvodi iz matične knjige rođenih djece;
- Vjenčani list;
- pasoš supružnika.
Kopije dokumenata šalju se FIU-u zajedno sa duplikatima dokumenata za sam stan. Stručnjaci preporučuju odmah registraciju nekretnina u zajedničkom vlasništvu roditelja i djece. Ako se to ne učini odmah, bit će potrebna javnobilježnička izjava koja ukazuje da se vlasnik obvezuje da će podijeliti prostor na sve članove porodice u prvih 6 mjeseci.
Specifičnost transakcija leži u činjenici da je prijenos sredstava spojen. kapital nastaje tek nakon registracije transakcije u Rosreestr. U nekim situacijama zaposlenici Penzijskog fonda mogu provjeriti kupljeni predmet. Ako se tijekom takve inspekcije pokaže da imovina ne ispunjava sanitarne i tehničke standarde, odbijanje izdavanja sredstava će biti odbijeno.
Mogu li dobiti hipoteku sa materinskim kapitalom?
Mlada porodica ima pravo da koristi materinski kapital kao predujam prilikom kupovine stana ili da ga koristi za djelimičnu otplatu kredita. Da bi se zaštitila prava porodica sa djecom, zakon kaže da su sve banke dužne da prihvate sredstva iz majčinog kapitala za otplatu obaveza. Iznos za ovu svrhu možete odmah poslati kreditnoj instituciji, bez čekanja na djetetov treći rođendan.
