Stvaranje kompanije specijalizirane za kupovinu i prodaju nekretnina upravo je slučaj kada stvarno iskustvo i znanje iz vašeg područja djelatnosti igraju primarnu ulogu. Neće biti teško riješiti sva formalna i organizacijska pitanja vezana za registraciju ureda za promet nekretninama, ako imate potrebno iskustvo.
Neophodno je
- - paket sastavnih dokumenata (ili potvrda o registraciji individualnog preduzetnika);
- - mali ured (20-30 kvadratnih metara);
- - dva menadžera i dva agenta za promet nekretninama;
- - baza štampanih publikacija za podnošenje oglasa;
- - Web stranica.
Instrukcije
Korak 1
Izaberite organizacijski i pravni oblik za svoju kompaniju - to može biti dioničko društvo ili LLC preduzeće, ili samo individualno poduzetništvo. Vrste aktivnosti koje morate navesti prilikom registracije agencije ne podliježu obveznom licenciranju, tako da vam neće biti potrebne posebne dozvole da biste legalno započeli svoje aktivnosti.
Korak 2
Pronađite segment tržišta posredničkih usluga u kojem smatrate da posao koji najviše obećava i najatraktivniji. To mogu biti komercijalne nekretnine i stambeni fond, uključujući, na primjer, isključivo seoske kuće i ljetne vikendice. Neke agencije za promet nekretninama rade samo s ponudama i potražnjom za najam, naglašavajući njihovu usku specijalizaciju. Prednosti ili nedostaci bilo kojeg uskog segmenta ovdje su zbog osobitosti tržišta nekretnina u regiji i ličnog iskustva šefa kompanije.
Korak 3
Razmislite o shemi za odabir agenata za promet nekretninama, koji će morati biti izabrani ne samo prije pokretanja aktivnosti firme, već i u budućnosti, i to prilično redovito. Odabir menadžera koji neprestano rade u uredu nije velika stvar jer svoje radno mjesto mijenjaju mnogo rjeđe od agenata. Naglasak u naknadama agentima za promet nekretninama trebao bi biti na procentu provizije koju firma prima u slučaju transakcije, a ne na plaći.
Korak 4
Organizirajte promociju svoje nove agencije - prikupite bazu podataka o štampanim reklamnim publikacijama u kojima ćete redovno oglašavati, naručiti izradu i promociju web stranice vaše kompanije u profesionalnom web studiju. Prema riječima stručnjaka, oglašavanje je obavezno sredstvo za promociju usluga agencija za promet na tržištu, budući da agencije za promet nekretninama ne mogu računati na veliki broj stalnih kupaca i moraju neprestano tražiti nove aplikacije.
