Čini se da u centru Moskve na svakom koraku postoje kafići i restorani. Međutim, prema statistikama, na primjer, ima 7 puta manje kafića po Moskovljanu nego po Njujorčaninu. Investitori su toga svjesni, pa rado kupuju kafiće i restorane. Šta ako biste željeli izaći iz ovog posla?
Instrukcije
Korak 1
Pronaći kupca za kafić nije problem. Može se pronaći kako samostalno, tako i kroz prodavnice koje prodaju gotove poslove. Mnogo se kafića prodaje, pa postoje web stranice koje su specijalizirane za njih. Ali ne vrijedi početi s tim.
Korak 2
Prvi korak bi trebao biti kontaktiranje odvjetničkog ureda radi dubinske analize radi procjene pravnog statusa vašeg kafića. Na primjer, kako je uređeno zemljište ispod vašeg kafića? Bolje je razjasniti ovu i druge slične tačke neposredno prije transakcije. Kafiće s pravnim problemima teže je prodati.
Korak 3
Nakon takve provjere stanja kafića, odvjetničko društvo vlasniku obično daje savjete kako riješiti pravne probleme. Ako to učinite, kafić se može prodati brže i skuplje.
Korak 4
Sljedeći korak je procjena kafića. Obično ga provode stručnjaci s iskustvom u restoranskom poslu, jer kafići i restorani imaju svoje specifičnosti. Neki pogrešno vjeruju da je kafić samo prostorija sa stolovima i opremom. U stvarnosti, kada prodajete kafić, prodajete i vjerne kupce i dobavljače, a možda i dobro smještenu zgradu ili pravo zakupa te zgrade sa zemljištem.
Korak 5
Kada prodajete kafić, morate osigurati povjerljivost, jer postoji rizik od gubitka stalnih kupaca. Saznavši da se vaš kafić prodaje, možda će odlučiti da više neće biti tako ukusan, pa potražite drugo mjesto za poslovni ručak i druženja uz šalicu kafe.
Korak 6
Većina kafića su društva sa ograničenom odgovornošću - LLC. To znači da će sama transakcija biti formalizovana kao ugovor o prodaji i kupovini udela u LLC preduzeću. Treba imati na umu da takav sporazum, po zakonu, mora biti zaključen u javnobilježničkom obliku. Tipično se angažuje i advokatska firma koja priprema i sklapa takav ugovor.
