Na aukcijama stečaja imovina se može kupiti po cijeni koja se značajno razlikuje od tržišne vrijednosti. Povjerioci dužnika, da bi dobili svoj novac, mogu odmah postaviti prodajnu cijenu imovine ispod tržišne, računajući na brzu prodaju imovine. Da biste brzo zaradili, morate podnijeti detaljan plan početka aukcija stečaja.
Neophodno je
- - Pristup Internetu
- - digitalni potpis
- - skenirani pasoš, TIN, SNILS
- - registracija i akreditacija na elektronskim trgovinskim platformama
- - novac
Instrukcije
Korak 1
Prije kupovine imovine sa stečajne aukcije, morate je pronaći. Stečajna imovina prodaje se na elektroničkim platformama. Trenutno postoji oko 60 takvih lokacija. Kompletna lista njih data je na službenoj web stranici Jedinstvenog saveznog registra podataka o stečaju. Drugi službeni izvor informacija su novine Kommersant. Najave u štampanom obliku izlaze u subotnjem izdanju. Da bi se pojednostavila potraga za stečajnom imovinom, koriste se i brojni agregati za nadmetanje.
Korak 2
Nakon pronalaska imovine koja stoji na stečajnoj aukciji, potrebno je proraditi pronađenu parcelu. Potrebno je jasno procijeniti likvidnost stečajne imovine. Početna procjena likvidnosti lota može se procijeniti po izvještaju procjenitelja. Izvještaj procjenitelja objavljuje se u pravilu na web mjestu Jedinstvenog saveznog registra informacija o stečaju. Takođe je vrijedno zatražiti fotografije i dodatne dokumente od organizatora aukcije. Dalje, morate pregledati parcelu zajedno s organizatorom dražbe.
Korak 3
Prije kupovine lota, morate utvrditi vjerovatnu dobit od prodaje lota nakon trgovanja. Najlakši način da saznate vjerovatnu dobit je "pitati tržište". Pronađite analoge svog dijela na oglasnim pločama na Internetu i uporedite njihovu vrijednost s onim što se nudi na aukciji.
Korak 4
Tada je ostalo malo posla - da se prođe postupak kupovine partija na stečajnoj aukciji. Gotovo svi tenderi se provode elektroničkim putem. U elektroničkom trgovanju nećete moći ništa kupiti ako nemate elektronički digitalni potpis. Definitivno trebate kupiti digitalni potpis u jednom od mnogih certifikacijskih centara.
Korak 5
Da biste sudjelovali u nadmetanju za stečaj, morate biti registrirani na elektronskoj platformi na kojoj se prodaje parcela koju ste odabrali. Za registraciju pojedinca na platformi za elektroničko trgovanje trebaju nam: kopija svih stranica pasoša, ovjerena kopija TIN-a, kopija SNILS-a u boji. Svi dokumenti potpisani vašim digitalnim potpisom priloženi su elektronskoj platformi za trgovanje u traženim poljima. Na velikim trgovinskim podovima (Sberbank-AST, Fabrikant, B2B), ne samo da se morate registrirati, već i biti akreditirani u odjeljku prodaje imovine stečaja.
Korak 6
Velika većina aukcija stečaja traži da uplatite depozit. Da biste uplatili depozit, morate zatražiti od organizatora aukcije tačne detalje bankovnog računa i iznos uplaćenog depozita. Na prvoj i ponovljenoj aukciji iznos depozita predstavlja procenat početne cijene lota. U javnoj ponudi, iznos pologa je postotak cijene nekretnine za određeno razdoblje. Uplaćeni depozit, ako pobijedite na aukciji, ići će na plaćanje kupljene parcele. Ako kupac parcele odbije sklopiti ugovor o kupoprodaji imovine i platiti kupljenu parcelu, uplaćeni depozit se neće vratiti. Ako niste pobijedili na aukciji, uplaćeni depozit će se vratiti u potpunosti nakon završetka aukcije.
Korak 7
Dalje, morate pripremiti paket dokumenata ponuđača: prijavu ponuđača, kopiju svih stranica pasoša, ovjerenu kopiju TIN-a, dokument o uplati koji potvrđuje uplatu depozita, ugovor o depozitu, saglasnost supružnika ili bračni ugovor (ako je kupac parcele oženjen). Preporučuje se korištenje pdf datoteka prilikom podnošenja dokumenata na aukciju.
Korak 8
Pripremljeni paket dokumenata mora biti učitan na karticu vašeg postupka trgovanja u odgovarajućim poljima. Nakon toga morate potpisati prijavu svojim digitalnim potpisom i sačekati protokol za određivanje ponuđača. Ako ste prepoznati kao pobjednik na aukciji, morate naknadno potpisati ugovor o kupoprodaji i platiti cijenu kupljene parcele.
